Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 ~ М-113/2016 от 01.02.2016

№ 2-324/2016

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истцов Мамонтова Л.М., и Мамонтовой Т.Н., ответчика Дербушева Н.А., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Л. М. и Мамонтовой Т. Н. к Дербушеву Н. А. и Дербушевой Л. С. о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов Л.М., Мамонтова Т.Н. обратились в суд с иском к Дербушеву Н.А., Дербушевой Л.С. о взыскании долга по договору купли-продажи, указав, что <дата> между ними и супругами Дербушевыми был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7. Стоимость квартиры составила <****> рублей, из которых <****> руб. были уплачены в день подписания договора. Оставшаяся сумма должна была быть уплачена в рассрочку частями до <дата>.

Свое обязательство по оплате приобретенного имущества в установленный срок супруги Дербушевы не исполнили. В добровольном порядке погасить долг отказываются, объясняя это отсутствием денежных средств. Поскольку Дербушевы в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по договору, они вправе требовать оплаты проданного товара.

Истцы просят взыскать с ответчиков Дербушевой Л. С., Дербушева Н. А. солидарно задолженность по договору купли-продажи в сумме <****> рублей.

В судебном заседании истцы Мамонтов Л.М., Мамонтова Т.Н. поддержали заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Дербушев Н.А. в судебном заседании требования истца признал частично и пояснил, что он не оспаривает возникших у него обязательств и не отказывается от уплаты денег, однако не может сделать этого из-за отсутствия в его семье финансовых средств. Доход семьи составляет его пенсия по инвалидности и детские пособия, которые они не получают из-за переезда и переоформления документов.

Ответчик Дербушева Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, возражений против иска в суд не представила.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Судом установлено, что <дата> между Мамонтовым Л. М. и Мамонтовой Т. Н. (далее - Продавцы) и Дербушевым Н. А. и Дербушевой Л. С. (далее - Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры.

Мамонтов Л.М. и Мамонтова Т.Н. продали, а Дербушев Н.А. и Дербушева Л.С., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – Дербушевой А.Н., Дербушева А.Н., Дербушевой Д.Н., купили в соответствии с условиями договора квартиру общей площадью <****> кв.м., расположенную на первом этаже, находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала Мамонтовым по праву собственности на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <дата>, регистрационный № в делах исполкома местного Совета народных депутатов.

В п.4 договора купли-продажи указано, что Дербушева Л. С. является пайщиком Кредитного потребительского кооператива «Содействие», ОГРН № (именуемым в дальнейшем «Займодавец»).

Денежная сумма в размере <****> копеек в счет уплаты за приобретаемое жилое помещение выплачивается Покупателями за счет заемных денежных средств, предоставленных Заимодавцем, согласно Договору займа № от <дата>, заключенному в городе Екатеринбург Свердловской области между Дербушевой Л. С. и Заимодавцем (именуемому в дальнейшем «Договор займа») в следующем порядке: часть суммы в размере <****> рублей выплачивается в день получения «Расписки в получении документов на государственную регистрацию», выданной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. при передаче документов и для регистрации перехода права собственности и ипотеки на приобретаемое жилое помещение; оставшаяся часть суммы в размере <****> рубля выплачивается Продавцу не позднее банковского дня, следующего за днем получения «Расписки в получении документов на государственную регистрацию».

Денежная сумма в размере <****> рублей в счет уплаты за приобретаемое жилое помещение выплачивается Покупателями за счет собственных денежных средств в срок до <дата>.

<дата> между Мамонтовым Л. М. и Мамонтовой Т. Н. (далее - Продавцы) и Дербушевым Н. А. и Дербушевой Л. С. (далее - Покупатели) было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в соответствии с которым стороны договорились о следующем порядке расчетов за отчуждаемый объект недвижимости. Покупатель уплачивает продавцу в следующем порядке: <****> рубля в день подписания договора купли-продажи; <****> рублей в срок до <дата>; <****> рублей в срок до <дата>; <****> рублей в срок до <дата>; <****> рублей до <дата>; <****> рублей в срок до <дата>; <****> рублей в срок до <дата>; <****> рублей в срок до <дата>.

Стороны договорились о том, что освобождение и передача квартиры Продавцом Покупателю состоится в день подписания дополнительного соглашения, и будет осуществляться без составления акта приема-передачи. Обязанности несения бремени содержания отчуждаемой квартиры, а также риска ее случайной гибели или случайного повреждения возникает у Покупателя с момента освобождения квартиры Продавцом.

Право общей долевой собственности ответчиков на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за №; №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>.

Согласованная сторонами стоимость квартиры составляет <****> рублей. На момент подписания договора Покупатель произвел оплату части цены квартиры в размере <****> рубля в день подписания договора купли-продажи. Квартира передана Продавцом Покупателю. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Таким образом, обязательства сторон в данном случае возникли из договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Доводы истцов о том, что ответчики имеют задолженность по внесению ежемесячных платежей, ответчиками не оспариваются.

Таким образом, сумма долга по договору купли-продажи в размере <****> рублей подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца состоят из государственной пошлины в сумме <****> рублей, подтверждаются документально и подлежат взысканию с ответчика Дербушевой Л.С. в полном объеме. Ответчик Дербушев Н.А., <****>, освобожден от уплаты государственной     пошлины в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонтова Л. М. и Мамонтовой Т. Н. удовлетворить.

Взыскать с Дербушева Н. А. и Дербушевой Л. С. солидарно в пользу Мамонтова Л. М. и Мамонтовой Т. Н. долг по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> в сумме <****> рублей.

Взыскать с Дербушевой Л. С. в пользу Мамонтовой Т. Н. судебные расходы в сумме <****> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.В.Галкина