Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2013 ~ М-875/2013 от 26.04.2013

к делу № 2-843-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июня 2013 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Куликовского Г.Н.

при секретаре       Кашкаха А.С.

с участием

представителя истца по доверенности Мазуренко Д.В.

ответчика       Яценко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО Банк «Первомайский» к Яценко Э.А. и Елисеевой С.В. о расторжении кредитного договора и взыскании кредитной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО Банк «Первомайский» обратилось в суд с иском к Яценко Э.А. и Елисеевой С.В. о расторжении кредитного договора и взыскании кредитной задолженности в сумме 2 199 303 рублей 11 коп. и судебных расходов в сумме 23 196 рублей 52 коп., путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также истец просил расторгнуть кредитный договор.

Истец мотивировал свои требования тем, что 23 ноября 2012г. между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Яценко Э.В. был заключен Кредитный договор №.

В соответствии с условиями данного договора Банком «Первомайский» (ЗАО) Яценко Э.В. был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом в размере 25% годовых. Срок возврата кредита 20.11.2015г.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № от 23.11.2012г. был заключен смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства № от 23.11.2012г., в соответствии с которым Елисеева С.В. предоставила в залог Банку жилой дом, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м. и земельный участок площадью - 1 421 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности.

Условия Кредитного договора № от 23.11.2012г. ответчик не выполняет, график платежей не соблюдает, просроченная задолженность образовалась с декабря 2012г.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика и его поручителя возникшей задолженности по указанному договору, однако обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчиками на сегодняшний день не исполняются.

По состоянию на 08.04.2013г. сумма задолженности Яценко Э.В. по Кредитному договору № от 23.11.2012г., согласно приложенного к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 2 199 389 руб. 80 коп., из них:

- сумма основного долга - 1 771 432 руб. 00 коп.;

- сумма просроченного основного долга - 228 568 руб. 00 коп.;

- сумма текущих процентов по основному долгу - 23 248 руб. 57 коп.;

- сумма текущих процентов по просроченному основному долгу - 917 руб. 01 коп.;

- сумма просроченных процентов по основному долгу - 131 961 руб. 35 коп.;

- сумма просроченных процентов по просроченному основному долгу - 87 руб. 02 коп.;

- сумма неустойки, начисленной по просроченному основному долгу - 2 092 руб. 12 коп.;

- сумма неустойки, начисленной по просроченному основному долгу - 26 628 руб. 17 коп.;

- сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты - 14 455 руб. 89 коп.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств, банк вынужден обратиться в суд для взыскания с ответчиков просроченной задолженности, а также расторгнуть Кредитный договор № от 23.11.2012г., датой расторжения которого считать 08.02.2013г.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил расторгнуть указанный договор не с 08.02.2013г., а с 09.04.2013г. и взыскать с ответчика кредитную задолженность в сумме 2 199 303 рубля 11 коп. то есть, как указано в исковом заявлении, возврат государственной пошлины в сумме - 23 196 рублей 52 коп., а всего - 2 222 499 рублей 63 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество - дом и земельный участок по <адрес>.

Ответчик Яценко Э.В. в судебном заседании исковые требования в сумме основного долга в размере 1 771 432 рубля 00 коп и в сумме просроченного основного долга в размере 228 568 рублей 00 коп. - признал, не возражал обратить взыскание на дом и земельный участок, но в связи с тяжелым материальным и семейным положением, просил уменьшить сумму текущих и просроченных процентов, а также размер неустойки, размер которых несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Ответчица Елисеева С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором признала только основной долг в сумме - 1 771 432 рубля 00 коп., не возражала обратить взыскание на заложенное имущество, просила иск рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 23 ноября 2012г. между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Яценко Э.В. был заключен Кредитный договор №.

В соответствии с условиями данного договора Банком «Первомайский» (ЗАО) Яценко Э.В. был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом в размере 25% годовых.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № от 23.11.2012г. был заключен смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства № от 23.11.2012г., в соответствии с которым Елисеева С.В. предоставила в залог Банку жилой дом, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м. и земельный участок площадью - 1 421 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности.

Условия Кредитного договора № от 23.11.2012г. ответчик не выполнял, график платежей не соблюдал, просроченная задолженность образовалась с декабря 2012г.

По состоянию на 08.04.2013г. сумма задолженности Яценко Э.В. по Кредитному договору № от 23.11.2012г., согласно приложенного к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 2 199 389 руб. 80 коп., из которых:

- сумма основного долга - 1 771 432 руб. 00 коп.;

- сумма просроченного основного долга - 228 568 руб. 00 коп.;

- сумма текущих процентов по основному долгу - 23 248 руб. 57 коп.;

- сумма текущих процентов по просроченному основному долгу - 917 руб. 01 коп.;

- сумма просроченных процентов по основному долгу - 131 961 руб. 35 коп.;

- сумма просроченных процентов по просроченному основному долгу - 87 руб. 02 коп.;

- сумма неустойки, начисленной по просроченному основному долгу - 2 092 руб. 12 коп.;

- сумма неустойки, начисленной по просроченному основному долгу - 26 628 руб. 17 коп.;

- сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты - 14 455 руб. 89 коп.

Однако до настоящего времени обязательства ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником.

Требование истца о взыскании с ответчиков неустойки основано на условиях кредитного договора № от 23.11.2012г.

Вместе с тем, суд признает обоснованным утверждения ответчиков о явной несоразмерности требуемых истцом просроченных процентов и неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд приходит к выводу о необходимости уменьшения подлежащих уплате просроченных процентов и неустойки по следующим основаниям.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца о том, что в результате нарушения обязательств по кредитному договору Банку причинены убытки в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не подтверждены иными допустимыми и достоверными письменными доказательствами, подтверждающими размер неполученных доходов (упущенной выгоды).

Таким образом, представителем истца не представлены доказательства каких-либо неблагоприятных последствий, наступивших для истца от ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств.

Исходя из природы неустойки как меры ответственности, а не средства для обогащения кредитора за счет должника, а также учитывая материальное положение истца и ответчиков, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер просроченных процентов и размеры неустойки на 90 % от заявленных сумм.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать:     

- сумму основного долга - 1 771 432 рубля 00 коп.;

- сумму просроченного основного долга - 228 568 руб. 00 коп.;

- сумму текущих процентов по основному долгу - 2 325 руб. 00 коп.;

- сумму текущих процентов по просроченному основному долгу - 91 руб. 00 коп.;

- сумму просроченных процентов по основному долгу - 13 196 руб. 00 коп.;

- сумму просроченных процентов по просроченному основному долгу - 8 руб. 70 коп.;

- сумму неустойки, начисленной по просроченному основному долгу - 209 руб. 00 коп.;

- сумму неустойки, начисленной по просроченному основному долгу - 2 663 руб. 00 коп.;

- сумму неустойки, начисленной на просроченные проценты - 1 446 руб. 00 коп., а всего 2 019 938 рублей 70 коп.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 18 299 рублей 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Кредитный договор №, заключенный 23.11.2012г. между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Яценко Э.В.. Датой расторжения договора считать 09.04.2013г.

Исковые требования Банк «Первомайский» (ЗАО) к Яценко Э.В. и Елисеевой С.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яценко Э.В. и Елисеевой С.В. в пользу Банк «Первомайский» (ЗАО) кредитную задолженность в общей сумме - 2 019 938 рублей 70 коп., возврат государственной пошлины в сумме - 18 299 рублей 69 коп., а всего - 2 038 238 (два миллиона тридцать восемь тысяч двести тридцать восемь) рублей 39 коп., в остальной части иска - отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Елисеевой С.В.:

- жилой дом, общей площадью 126,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А,А1,а,а1,а2,аЗ. и земельный участок площадью - 1 421 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья     подпись

Копия верна

Федеральный судья              Г.Н. Куликовский