Решение по делу № 2-1386/2014 ~ М-1423/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-1386/2014

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия      16 декабря 2014 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Третьяковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковец В.В., Юрковец Е.А. к Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкиной О.С., Любаеву И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юрковец В.В., Юрковец Е.А. обратились в суд с иском к Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкиной О.С., Любаеву И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от *** они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество *** года, запись регистрации № *** В данном жилом доме на регистрационном учете состоят бывшие собственники квартиры и члены их семьи: Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкина О.С. и Любаев И.М. По месту регистрации они не проживают. Неоднократные предложения ответчикам сняться с регистрационного учета, они игнорируют. На основании изложенного просят признать Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкину О.С., Любаева И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Юрковец Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что местонахождения ответчиков ей неизвестно. Она является собственником дома, расположенного по адресу: .... Ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу, по месту регистрации не проживают. Они обещали сняться с регистрационного учета до конца *** года, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. На её адрес приходят уведомления о взыскании с ответчиков задолженности, судебные приставы-исполнители грозятся арестовать имущество, принадлежащее ей, поскольку должники зарегистрированы по её адресу. Просит признать Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкину О.С., Любаева И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Юрковец В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Поддержал пояснения, данные истцом Юрковец Е.А. Он также является собственником дома, расположенного по адресу: .... Просит признать Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкину О.С., Любаева И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчики Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкина О.С., Любаев И.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Юрковец В.В., Юрковец Е.А. на основании договора купли-продажи от *** являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией *** поссовета на имя Юрковец Е.А., зарегистрированной по адресу: ... по данному адресу зарегистрированы также Любаев И.М., *** года рождения, Тарасенко Н.Б., *** года рождения, Коробкина О.С.. *** года рождения, Тарасенко Л.П., *** года рождения, Юрковец В.В., *** года рождения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики членами семьи истцов не являлись и не являются, в жилое помещение, расположенное по адресу: ... в качестве членов семьи собственников не вселялись, общего хозяйства с истцами не вели, соглашения с Юрковец В.В., Юрковец Е.А. о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключали, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установленные обстоятельства, нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей.

Свидетель *Свидетель 1* пояснила, что работает в недвижимости «***», через их фирму истцы покупали дом. При оформлении сделки между истцами и ответчиками была устная договоренность, что истцы не буду указывать о наличии зарегистрированных лиц в приобретаемом жилом помещении, а они в свою очередь в течение двух месяцев заочно снимутся с регистрационного учета. Но затем ответчики пропали, переехали на постоянное место жительства в ...

Допрошенный свидетель *Свидетель 2* суду пояснила, что работает в недвижимости «***», она помогала истцам оформить сделку купли-продажи их дома. Между истцами и ответчиками при оформлении сделки была устная договоренность, что истцы не буду указывать о наличии зарегистрированных лиц в приобретаемом жилом помещении, а они в свою очередь в течение двух месяцев заочно снимутся с регистрационного учета. Ответчики уехали в ... на постоянное место жительства. Она разговаривала с ними по телефону, они не против снятия их с регистрационного учета по решению суда.

У суда не имеется оснований подвергать показания свидетелей критике, потому как они согласуются между собой и не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что факт регистрации ответчиков Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкиной О.С., Любаева И.М. влечёт нарушение прав собственников жилого помещения Юрковец В.В., Юрковец Е.А., суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкину О.С., Любаева И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкиной О.С., Любаева И.М. с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тарасенко Н.Б., Тарасенко Л.П., Коробкину О.С., Любаева И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 19 декабря 2014 года.

Председательствующий: С.М. Борец