Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2013 ~ М-2242/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-2242/2013     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ола                                 04 декабря 2013 года

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи     Губренко Е.С.,

при секретаре         Соколовой Л.Ю.,

с участием ответчицы Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» к Кузьминой Ольге Вячеславовне и Кузьмину Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «МиРемонта» (далее ООО «МиРемонта») обратилось в суд с исковым заявлением к Кузьминой О.В. и Кузьмину Д.С. о взыскании задолженности за оказанные услуги по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с заключенным договором управления, ООО «МиРемонта» является управляющей организацией, обслуживает жилфонд пос. Ола, в том числе и дом, в котором проживают ответчики. Им оказываются услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-А. Ответчик Кузьмина О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кузьмин Д.С. членом семьи собственника. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчики не исполняли своих обязательств по оплате услуг, оказанных истцом, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги в сумме 16981 руб. 11 коп. На основании изложенного просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца плату за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в размере 16981,11 руб., а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 679,24 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Ответчик Кузьмин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом - телефонограммой, которая приобщена к материалам дела.

Суд, с учетом мнения ответчицы Кузьминой О.В. нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Кузьмина Д.С., с исковыми требованиями ответчица согласна.

На основании ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пп «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491 (ред. от 06.05.2011г.) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Статьями 161-162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По результатам открытого конкурса (протокол № 38/11 от 03.11.2011г.), ООО «МиРемонта» с 14.11.2011г. является управляющей организацией, управляет многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Ола» и оказывает услуги по содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов, в том числе и <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела: -

- собственником <адрес>-А по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является Кузьмина О.В. вместе с собственником в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает Кузьмин Д.С., являющийся членом семьи (сыном) собственника;

- протоколом № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома № 2-А по ул. Мелиораторов в пос. Ола от 26.05.2012г. утвержден перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2-А по ул. Мелиораторов в пос. Ола, определена их стоимость, по которой истцом производится начисление за содержание общего имущества многоквартирного дома;

- начисление платы за текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома производится на основании конкурсной документации, утвержденной главой МО «Поселок Ола» 18.08.2011г;

- согласно расчету, сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленной ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 16981 руб. 11 коп.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, способ управления которым избран, несет ответственность по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, предоставленные истцом в спорный период.

В силу ч.ч. 1и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании изложенного, в данном конкретном случае, суд полагает, что член семьи Кузьминой О.В. – Кузьмин Д.С., несет солидарную обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку они были зарегистрированы и постоянно проживают в указанной выше квартире в спорный период.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в квартире, по которой предъявлен спор и пользуются услугами, предоставляемыми истцом. В связи, с чем в соответствии с требованиями приведенного законодательства и Правил, ответчики обязаны оплачивать предоставленные ему услуги.

Однако, в нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за предоставленные истцом услуги ответчиками в период ДД.ММ.ГГГГ. не исполнялась.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 16981,11 руб.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату услуг и соответствует этим тарифам.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиками не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, суду не представили, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчикам, обязанность ответчиков по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчиков и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 679 руб. 24 коп., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях по 339 руб. 62 коп. с каждого.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» к Кузьминой Ольге Вячеславовне и Кузьмину Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Кузьминой Ольги Вячеславовны и Кузьмина Дмитрия Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16981 руб. 11 коп. – солидарно.

Взыскать с Кузьминой Ольги Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 339 (триста тридцать девять) руб. 62 коп.

Взыскать с Кузьмина Дмитрия Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 339 (триста тридцать девять) руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Е.С.Губренко