Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2017 ~ М-331/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-509/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Васькин Ю.Н.

при секретаре Фоминой С.Ю.,

с участием: представителя истца ООО «Мегаполис» - Шарапа А.М., представителя ответчиков Лепшеевой В.В., Лунина П.Л. по назначению адвоката Шириняна Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к Лепшеевой В.В., Лунину П.Л. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее ООО «Мегаполис») обратилось в суд с исковым заявлением к Лепшеевой В.В., Лунину П.Л. о взыскании солидарно суммы долга по договору займа в размере 5185322,11 рублей, из них основной долг в размере 3781914 рублей, процентов в размере 687657,36 рублей, штраф в размере 378191,40 рублей, неустойка (пени) за просрочку уплаты процентов в размере 267971,93 рублей, неустойка (пени) за просрочку уплаты займа в размере 69587,42 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40127 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Лунину П.Л., указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС», как Заимодавцем, и гражданкой Лепшеевой В.В., как Заемщиком, был заключен договор займа №, в соответствии и на условиях которого последней был предоставлен Заем в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей по сроку погашения ДД.ММ.ГГГГ.Подтверждением выдачи займа является получение Лепшеевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ векселей Сбербанка РФ по актам приема-передачи на указанную сумму. В соответствии с п.п. 2.2., 4.4. договора за пользование заемными средствами Заемщик обязан был ежемесячно по сроку до 28 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать проценты в размере: с даты фактического получения и до ДД.ММ.ГГГГ - 14,4 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15,6 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16,8% годовых от суммы займа. По состоянию на 15 февраля 2017 года по данному договору за Лепшеевой В.В. числится задолженность 5 360 121,82 рублей: 3781 914 (три миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот четырнадцать) рублей - сумма основного долга; 1 578 207.82 (один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч двести семь) рублей 82 коп. - проценты по займу.

В нарушение условий договора займа уплата процентов за пользование денежными средствами не производится Лепшеевой В.В. с момента подписания договора и получения займа.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов (более 90 дней) Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 10 % от суммы займа.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при несвоевременном погашении суммы займа Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки из расчета 0,04 (четыре сотых) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с пунктом 6.4 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование займом Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,04 (четыре сотых) % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности.

Так как с ДД.ММ.ГГГГ - даты наступления обязательства по погашению процентов за пользование займом за июль 2014 года - на дату составления искового заявления 15 февраля 2017 года истекло свыше 90 дней (а также впоследствии уплата процентов Заемщиком вообще не производилась), срок погашения займа - ДД.ММ.ГГГГ - истек, а заем не погашен, то на основании указанных пунктов договора займа с ответчика подлежат взысканию следующие штрафные санкции: - Неустойка (пени) в размере 0,04 % от суммы не перечисленных процентов – 267 971,93 рублей согласно прилагаемого расчета; - Штраф 10 % от суммы основного долга – 378 191,40 рублей: 3 781 914 руб. х 10% = 378 191,40 руб.; - Неустойка (пени) в размере 0,04 % от суммы не перечисленной в срок ДД.ММ.ГГГГ суммы займа – 69 587,42 рублей согласно следующего расчета: 3 781 914 руб. х 0.04 % х 46 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) = 69 587,42 рублей.

Лепшеевой В.В. неоднократно направлялись претензии по договору займа. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия исх. № Почтой России заказным письмом с уведомлением. Также была направлена претензия (исх. №) Почтой России заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования по погашению задолженности Заемщиком не исполнены.

Таким образом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленный договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Лепшеевой В.В. не исполнены обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование денежными средствами в сумме 5 360 121,82 рубль. ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС», как Заимодавцем, и гражданином Луниным П.Л., как Поручителем, был заключен договор поручительства №. в соответствии с которым Поручитель обязался нести солидарную ответственность с Должником Лепшеевой В.В. по обязательствам последней по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по сроку исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в соответствии с п.п. 2.1. 2.2 договора Поручитель обязался отвечать солидарно с Должникомв том же объеме, что и Должник, включая сумму основного долга, уплату процентов, пени, штрафа, если они возникнут и других убытков Заимодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствии с заключенным с Луниным П.Л. договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, им было передано в залог ООО «МЕГАПОЛИС» в обеспечение исполнения обязательств гражданкой Лепшеевой В.В. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ему нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1.2. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) номер №. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации № и №.

Указанные договоры поручительства и залога согласно их условиям действуют до полного исполнения обязательств Заемщиком по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «МЕГАПОЛИС» неоднократно направлялись Лунину П.Л. требования по договору поручительства об уплате долга за Должника Лепшееву В.В. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, требования Луниным П.Л. не исполнены.

Ранее в соответствии с Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края по делу № 2-408/2016 от 06.04.2016 года, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда по делу № 33-4796/2016 от 12.07.2016 года с Лепшеевой В.В. и Лунина П.Л. солидарно были взысканы проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с даты выдачи займа до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 890 553,46 рублей. Соответственно, по настоящему иску дополнительно подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 687 657.36 рублей (1 578 207.82 – 890 553,46 = 687 657,36).

В судебном заседании представитель истца – управляющий ООО «Мегаполис» Шарапа А.М. поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Лепшеева В.В. и Лунин П.Л. в судебное заседание не явились, направленная почтовая корреспонденция: копия искового заявления с копиями документов, определение суда, извещение о времени и месте проведения судебного заседания на 27.04.2017 года, - адресу регистрации Лепшеевой В.В.: <адрес> и Лунина П.Л.: <адрес>, возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Определением Невинномысского городского суда от 27.04.2017 года в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ставропольского края РФ Ширинян Ш.А., который просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис», в лице управляющего Шарапа А.М. (заимодавец) с одной стороны и Лепшеевой В.В. (заемщик) с другой стороны заключили договор займа №, в соответствии с которым, заимодавец предоставил заемщику денежный заем в сумме 4 000 000 рублей, с уплатой процентов в следующем размере: в период с момента предоставления суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ включительно – 14,4 % годовых от суммы займа, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 15,6 % годовых от суммы займа, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 16,8 % годовых от суммы займа. Заем предоставляется заемщику до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заем возвращается заемщиком единовременно или по частям до наступления срока, указанного в п. 3.1 настоящего договора. Уплата процентов за пользование займом производится заемщиком ежемесячно до 28 числа месяца следующего за расчетным (л.д. 8-9).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет заимодавцу поручительство Лунина П.Л., залог объекта недвижимости.

Так согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Мегаполис» и Луниным П.Л., последний обязуется отвечать перед заимодавцем за исполнение заемщиком Лепшеевой В.В. обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №. При несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов (более 90 дне), займодавец вправе требовать уплаты штрафа в размере 10 % от суммы займа, кроме того, в случае несвоевременного погашения суммы займа заимодавец вправе потребовать с уплаты неустойки из расчета 0,04 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно договора залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «Мегаполис» и Луниным П.Л., последний передает в залог ООО «Мегаполис» недвижимое имущество – нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1.2. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации № и №.

Получение Лепшеевой В.В. 4 000 000 рублей от истца подтверждается актами приема-передачи простых векселей ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000000 рублей на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В соответствии с требованиями ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с гражданским законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно условиям договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Лепшеева В.В. обязалась выплатить сумму займа, проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что заемщик Лепшеева В.В. нарушила условия возврата суммы займа и до настоящего момента не погасила задолженность.

Лепшеевой В.В. неоднократно направлялись претензии по договору займа. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия исх. № Почтой России заказным письмом с уведомлением. Также была направлена претензия (исх. №) Почтой России заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования по погашению задолженности Заемщиком не исполнены. Кроме того, ООО «Мегаполис» неоднократно также направлялись Лунину П.Л. требования по договору поручительства об уплате долга за должника Лепшееву В.В. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, требования Луниным П.Л. не исполнены.

Суд считает обоснованными требования истца о возврате суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, и иных платежей, предусмотренные условиями договора займа с заемщика.

Как установлено в судебном заседании, по состоянию на 15.02.2017 года задолженность по указанному договору займа № составляет – 5360121,82 рублей, в том числе: основной долг – 3781 914 рублей; проценты за пользование займом – 1578207,82 рублей.

Суд считает обоснованным требование истца о взыскании всей суммы задолженности по договору займа с заемщика, что составляет 5360121,82 рублей.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Так согласно пункта 6.2-6.4 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов (более 90 дней) Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 10 % от суммы займа; при несвоевременном погашении суммы займа Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки из расчета 0,04 (четыре сотых) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности; в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование займом Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,04 (четыре сотых) % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности.

Так как с ДД.ММ.ГГГГ - даты наступления обязательства по погашению процентов за пользование займом за ДД.ММ.ГГГГ - на дату составления искового заявления 15 февраля 2017 года истекло свыше 90 дней (а также впоследствии уплата процентов Заемщиком вообще не производилась), срок погашения займа - ДД.ММ.ГГГГ - истек, а заем не погашен, то на основании указанных пунктов договора займа с ответчиков солидарно подлежат взысканию: неустойка (пени) в размере 0,04 % от суммы не перечисленных процентов в размере 267971,93 рублей; штраф 10 % от суммы основного долга – 378 191,40 рублей (3781 914 руб. х 10 %= 378 191,40 руб.); неустойка (пени) в размере 0,04 % от суммы не перечисленной в срок ДД.ММ.ГГГГ суммы займа – 69 587,42 рублей (3781 914 руб. х 0,04 % х 46 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по 15.02.2017 г.) = 69 587,42 рублей.

Кроме того, ранее в соответствии с решением Невинномысского городского суда Ставропольского края по делу № 2-408/2016 от 06.04.2016 года, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда по делу № 33-4796/2016 от 12.07.2016 года с Лепшеевой В.В. и Лунина П.Л. солидарно были взысканы проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с даты выдачи займа до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 890553,46 рублей. Соответственно, по настоящему иску дополнительно с Лепшеевой В.В. и Лунина П.Л. солидарно подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 687654.36 рублей (1578207.82 - 890553,46 = 687654,36).

В силу ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст. 322 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании исполнение обязательств по договору займа заемщиком Лепшеевой В.В. было обеспечено поручительством Лунина П.Л.

В соответствии с договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Лунин П.Л. (поручитель) обязуется перед заимодавцем отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа, включая погашение основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением заемщиком своих обязательств (л.д. 13).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору займа солидарно с заемщика и поручителя, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого

периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ипотека, согласно ст. 3 указанного Федерального закона, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 51 указанного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно договора залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «Мегаполис» и Луниным П.Л., последний передает в залог ООО «Мегаполис» недвижимое имущество – нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1.2. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Ответчик Лунин П.Л. с условиями данного договора и дополнительного соглашения был ознакомлен и согласился отвечать за исполнение обязательств - предметом залога, о чем имеется личная подпись Лунина П.Л. (л.д. 14-16).

В связи с тем, что обеспечением исполнения обязательств заемщика в силу закона является залог нежилого помещения, следовательно, удовлетворению подлежат и требования истца об обращении взыскания на предмет залога, состоящий из нежилого помещения по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1.2. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в счет погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям №, № от ДД.ММ.ГГГГ, истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 40 127 рублей. В связи с чем, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 20 063 рублей 50 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 237, 309, 322-323, 330, 348, 349, 363, 809-811, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3,4,50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года №102-ФЗ (в редакции от 21.12.2013 года), ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к Лепшеевой В.В., Лунину П.Л. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Лепшеевой В.В., Лунина П.Л.:

- в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 3781914 рублей, процентов в размере 687654, 36 рублей, штрафа в размере 378191,40 рублей, неустойки (пени) за просрочку уплаты процентов в размере 267971,93 рублей, неустойки (пени) за просрочку уплаты суммы займа в размере 69587,42 рублей, а всего 5185319 (пять миллионов сто восемьдесят пять тысяч триста двадцать два) рублей 11 копеек.

- с каждого в пользу ООО «Мегаполис» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 063 рублей (двадцать тысяч шестьдесят три) рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на залоговое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1.2. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

<адрес>. кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве собственности Лунину П.Л..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ю.Н. Васькин

Резолютивная часть Дело № 2-509/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Васькин Ю.Н.

при секретаре Фоминой С.Ю.,

с участием: представителя истца ООО «Мегаполис» - Шарапа А.М., представителя ответчиков Лепшеевой В.В., Лунина П.Л. по назначению адвоката Шириняна Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к Лепшеевой В.В., Лунину П.Л. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к Лепшеевой В.В., Лунину П.Л. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Лепшеевой В.В., Лунина П.Л.:

- в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 3781914 рублей, процентов в размере 687654, 36 рублей, штрафа в размере 378191,40 рублей, неустойки (пени) за просрочку уплаты процентов в размере 267971,93 рублей, неустойки (пени) за просрочку уплаты суммы займа в размере 69587,42 рублей, а всего 5185319 (пять миллионов сто восемьдесят пять тысяч триста двадцать два) рублей 11 копеек.

- с каждого в пользу ООО «Мегаполис» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 063 рублей (двадцать тысяч шестьдесят три) рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на залоговое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1.2. расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

<адрес>. кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве собственности Лунину П.Л..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения будет предоставлен сторонам 3 мая 2017 года.

Судья Ю.Н. Васькин