Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2013 ~ М-4865/2013 от 24.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2013г.                                                                                       г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5294/13 по иску Литвинова А.А., Литвиновой М.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ они получили в дар от ФИО7 по договору дарения в общую долевую собственность <данные изъяты> доли (в равных долях) в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, находящийся по адресу: <адрес> (строительный адрес). Данная доля соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> квартира), расположенному на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома. В настоящее время они проживают в этой квартире, оплачивают необходимые коммунальные платежи, в доме создано ТСЖ, т.е. фактически дом заселен уже более трех лет. Дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире истцов присвоен номер <данные изъяты>. Между тем, регистрации по месту жительства они не имеют, поскольку надлежащим образом их право собственности на завершенный строительством объект не оформлено. Просят суд признать за Литвиновым А.А. и Литвиновой М.А. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № в жилом доме № по ул. <данные изъяты> Кировского района г. Самары в равных долях. Погасить запись о регистрации права на общую долевую собственность на имя Литвинова А.А. и Литвиновой М.А.

В судебном заседании истцы Литвинов А.А. и Литвинова М.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <данные изъяты> квартиру № в жилом доме № по ул. <данные изъяты> Кировского района г. Самары.

Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Корцова Е.В. свою позицию отразила в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Литвинову А.А. и Литвиновой М.А. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> принадлежит объект права: незавершенный строительством объект, назначение: Объект в стадии строительства, этажность <данные изъяты>, подвал, технический этаж, общая площадь 5449,7 кв.м., инв. №, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (строительный), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9, 10-12).

Согласно распоряжению заместителя Главы городского округа - Глава Администрации Кировского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, для завершения строительства жилого дома <данные изъяты>» жилому дому, находящемуся в управлении ТСЖ «<данные изъяты>», присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).

Из выписки из приложения к приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» усматривается, что произведено изменение номеров квартир, начиная с подъезда №, так, квартире № дома № (старый адрес) присвоен № дома № (новый адрес) (л.д.24).

Из экспликации площади помещения технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> г. Самары следует, что общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочая <данные изъяты> кв.м.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.30).

Истцы являются членами ТСЖ «<данные изъяты>», проживают по указанному адресу, оплачивают коммунальные услуги (л.д.29).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литвинова А.А., Литвиновой М.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Литвиноввм А.А., Литвиновой М.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадь <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий <данные изъяты> кв.м. дома № по ул. <данные изъяты> в г. Самаре.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий              подпись                                                                Е.А. Головина