Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2013 ~ М-148/2013 от 14.03.2013

2-183/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 01 апреля 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

с участием представителя истца Кузнецова Александра Николаевича - Шабан-Оглы Мамат Абдуллаевича, действующего на основании доверенности,

при секретаре Поповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Александра Николаевича к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области в лице сектора по архитектуре и строительному надзору, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Александр Николаевич обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать Кузнецова Зинаида Николаевна.

Наследодателю Кузнецовой З.Н. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При жизни она самовольно, без получения соответствующего разрешения и согласования начала перестраивать дом, к основному строению Литера «А» осуществила пристройку Литера «А1», но закончить переустройство не успела.

После смерти Кузнецовой З.Н. открылось наследство, в том числе на неоконченный строительством указанный жилой дом и земельный участок. Являясь наследником первой очереди по закону, Кузнецов А.Н. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год.

Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на дом из-за того, что объект строительством не завершен, в эксплуатацию не введен. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь неоконченного строительством жилого дома (литера А;А1), по наружному обмеру составила 117,4 кв.м.

Решением Грибановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Кузнецовым А.Н. признано право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью 117,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Кузнецовой З.Н.

Однако, с момента судебного рассмотрения дела, до вступления решения суда в законную силу, домовладение было достроено и строительство завершено, но в выдаче постановления о вводе в эксплуатацию оконченного строительством жилого дома отказано.

Во внесудебном порядке оформить государственную регистрацию права собственности на жилой дом не представляется возможным.

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь оконченного строительством жилого дома составляет 97,5 кв.м., в том числе жилая 59,6 кв.м.

Так как решением суда за Кузнецовым А.Н. признано право собственности в порядке наследования на неоконченный строительством дом, то он вправе был его достроить и ввести в эксплуатацию.

В связи с этим, Кузнецов А.Н. просит суд признать за ним право собственности на оконченный строительством жилой дом (литеры «А;А1;а»), инвентарный номер 4995, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.Н.- Шабан-Оглы М.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, настаивает на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика, администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района в лице сектора по архитектуре и строительному надзору в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, так как на основании ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, исковое заявление Кузнецова Александра Николаевича к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района в лице сектора по архитектуре и строительному надзору о признании права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением администрации Нижнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» Кузнецовой Зинаиде Николаевне выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м. по <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой З.Н. выдано свидетельство № 97 на право собственности на землю на указанный земельный участок (л.д. 9).

Постановлением администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 98 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц и нумерации жилых домов и зданий» домовладению Кузнецовой З.Н., расположенному по <адрес>, присвоен № ( л.д. 10).

Право собственности Кузнецовой З.Н. на земельный участок, расположенный по тому же адресу подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что Кузнецова З.Н., без соответствующего разрешения самовольно, без получения соответствующего разрешения и согласования начала перестраивать дом, к основному строению Литера «А» осуществила пристройку Литера «А1», но закончить переустройство не успела.

Кузнецова Зинаида Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, с момента судебного рассмотрения дела, до вступления решения суда в законную силу, домовладение было достроено и строительство завершено.

По данным технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь оконченного строительством жилого дома составляет 97,5 кв.м., в том числе жилая 59,6 кв.м.(л.д. 16-19).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 32).

Так как решением суда за Кузнецовым Александром Николаевичем признано право собственности в порядке наследования на неоконченный строительством <адрес>, то он вправе был его достроить и ввести в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на оконченный строительством жилой дом (литеры «А;А1;а»), инвентарный номер 4995, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: