Решение по делу № 2-197/2021 (2-1478/2020;) ~ М-1318/2020 от 27.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2021 года                                    пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                          ФИО12

при секретаре                                            ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, лит. «А.а», общей площадью 55.7 кв. м., с надворными строениями, состоящими из: летней кухни лит. «Б», общей площадью 19,7 кв. м., погреба лит. «В», общей площадью 9,1 кв. м., курятника лит. «Г», общей площадью 2,7 кв. м., сарая лит. «Д», общей площадью 21.7 кв. м., уборной лит. «Е», общей площадью 1,3 кв. м., курятника лит. «К», общей площадью 4.3 кв. м., гаража лит. «М», общей площадью 16,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником по завещанию, который в установленный законом срок принял наследство. На обращение истца к нотариусу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с отсутствием у нее надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность наследственного имущества наследодателю. На основании изложенного, ФИО2 для защиты своих наследственных прав вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. От представителя истца в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение о прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8 под реестровым номером 603, ФИО3 купила жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 92-105).

Как усматривается из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в БТИ за прежним собственником – ФИО4.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке своего права собственности на наследственное имущество, согласно вышеуказанного договора купли-продажи.

Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО9 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество на тот момент регулировалось законодательством Украины, а именно ГК Украины в редакции 2004 года.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 334 ГК Украины в редакции 2004 года, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 657 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Согласно статье 182 ГК Украины в указанной редакции, право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными строениями, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако не зарегистрировала свое право в органах БТИ.

В соответствии с инвентарным делом на спорный объект недвижимости жилой дом лит. «А.а», имеет общую площадью 55.7 кв. м., и состоит из следующих надворных строений: летней кухни лит. «Б», общей площадью 19,7 кв. м., погреба лит. «В», общей площадью 9,1 кв. м., курятника лит. «Г», общей площадью 2,7 кв. м., сарая лит. «Д», общей площадью 21.7 кв. м., уборной лит. «Е», общей площадью 1,3 кв. м., курятника лит. «К», общей площадью 4.3 кв. м., гаража лит. «М», общей площадью 16,7 кв. м..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер – №, право собственности в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано (л.д. 84).

Как установлено в судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На день открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, части 1 статьи 1221, части 3 статьи 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений статьи 1261 следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Лицо, подавшее заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО10 было заведено наследственное дело (л.д. 27-42). Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в установленный законом срок, обратилась только ФИО2. Других наследников, в материалах дела нет. Также в материалах наследственного дела есть завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное наследодателем на имя ФИО2. Данное завещание не отменено и не изменено на момент смерти наследодателя, о чем на нем есть соответствующая отметка.

    Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом с надворными строениями. Как следует из информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), нотариус отказал в удовлетворении указанного заявления истца, ввиду отсутствия у наследника правоустанавливающего документа на наследственное имущество в виде жилого дома, с надворными строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в настоящее время не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание отсутствие иных наследников принявших наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования, исходя из установленных по делу обстоятельств, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, лит. «А,а», кадастровый номер – №, общей площадью 55.7 кв. м., с надворными строениями состоящими из: летней кухни лит. «Б», общей площадью 19,7 кв. м., погреба лит. «В», общей площадью 9,1 кв. м., курятника лит. «Г», общей площадью 2,7 кв. м., сарая лит. «Д», общей площадью 21.7 кв. м., уборной лит. «Е», общей площадью 1,3 кв. м., курятника лит. «К», общей площадью 4.3 кв. м., гаража лит. «М», общей площадью 16,7 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, лит. «А,а», кадастровый номер – №, общей площадью 55.7 кв. м., с надворными строениями состоящими из: летней кухни лит. «Б», общей площадью 19,7 кв. м., погреба лит. «В», общей площадью 9,1 кв. м., курятника лит. «Г», общей площадью 2,7 кв. м., сарая лит. «Д», общей площадью 21.7 кв. м., уборной лит. «Е», общей площадью 1,3 кв. м., курятника лит. «К», общей площадью 4.3 кв. м., гаража лит. «М», общей площадью 16,7 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: