Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2376/2011 ~ М-1470/2011 от 08.04.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2376/11 по иску к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации г/поселения <...>, третьим лицам , ДСК «<...>» о признании права собственности на долю дома и на земельный участок в порядке наследования,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 права собственности на недвижимое имущество в виде 21/100 доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что нотариусом отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что право собственности наследодателя на указанное имущество не было при жизни зарегистрировано в установленном законом порядке, а также ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на землю, которое в архивах администрации не сохранилось. Указывает, что принадлежность земельного участка матери подтверждается выданным на её имя свидетельством о праве собственности, а принадлежность доли дома- справкой ДСК.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик- Территориальное управление ФАУГИ по Московской области – о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.39); представитель в заседание не явился.

Ответчик- Администрация г/поселения <...> – о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.40); представитель в заседание не явился.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо- исковые требования поддержала.

Третье лицо- ДСК «<...>» в лице председателя Берзова А.В. исковые требования поддержало.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 согласно свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <...>, принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29). Постановлением Главы Администрации <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена передача участка площадью <...> кв.м. в собственность ФИО1 (л.д.30). Как следует из записи на обороте свидетельства, из указанной площади участка произведено отчуждение в форме дарения участка площадью <...> кв.м. в пользу ФИО2; договор дарения зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Раменского района за <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29/оборот). В архивном фонде Администрации Раменского района постановление Администрации <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, послужившее основанием для выдачи на имя ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю, не сохранилось (л.д.17). Между тем, земельный участок площадью <...> кв.м. постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, и ФИО1 в кадастровом паспорте на данный участок значится его правообладателем (л.д.31-33).

Принадлежность ФИО1 21/100 доли дома <адрес> подтверждается справкой ДСК «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствующая о том, что ФИО1 является членом ДСК с ДД.ММ.ГГГГ и пай ею полностью был выплачен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно технического паспорта на жилой дом, ФИО1 значится его собственником в размере 21/100 доли (л.д.19-28).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). Как следует из наследственного дела к её имуществу, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за оформлением наследства (л.д.43-55), однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество по основаниям, изложенных истицей в исковом заявлении (л.д.54).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ответственность по сохранению документа, послужившего основанием для выдачи наследодателю свидетельства о праве собственности на землю, возлагается на органы, издавшие такой акт, т.е. в данном случае- на Администрацию <...>, так как подобные документы их правообладателям в соответствии с действовавшим порядком на момент издания постановления ( ДД.ММ.ГГГГ) на руки не выдавались. Поэтому, отсутствие оригинала постановления не может быть поставлено в вину в данном случае ФИО1 и не должно влиять на права её наследников.

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на землю является достаточным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. Это следует из положения части 2 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которого основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ч.2 ст.8 ГК РФ; п.2 ст.218 ГК РФ).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ГКН ; границы участка установлены на местности и согласованы со смежными правообладателями; правообладателем участка является ФИО1

Право собственности ФИО1 на долю дома в размере 21/100 зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с требованиями прежнего действовавшего законодательства, а именно в органах технической инвентаризации.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю ФИО1 подтверждена истицей надлежащими письменными доказательствами. Истица наследство приняла в установленном законом порядке, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с указанны суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.8,12, 218 ч.2, ст.ст.1152,1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на 21/100 доли жилого дома общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой <...> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, и на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>,расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья