Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2015 ~ М-2371/2015 от 27.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи:    Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания:    Чурбаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №... по иску ООО «УК «Надежда» к Матвееву С.Ю., Матвеевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилось в суд с указанным заявлением к ответчикам Матвеевым С.Ю., Л.Н. ссылаясь на то, что они являются владельцами квартиры №..., находящейся по адресу: адрес. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата Между ответчиками и истцом дата был заключен договор № №... управления многоквартирным домом (далее договор), в соответствии с которым истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиками коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют и за период с дата по дата задолженность ответчиков в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет *** рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Несмотря на направленное в адрес ответчиков письмо от дата с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиками не погашена. Период просрочки погашения задолженности составляет *** (с дата по дата г.), за который начислены пени в размере *** руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая Компания «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***.; пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** коп..

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Матвеев С.Ю., Матвеева Л.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «УК «Надежда» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, является ООО «Управляющая Компания «Надежда».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что квартира №... по адресу: адрес находится в общей совместной собственности Матвеева С.Ю., Матвеевой Л.Н.

Между Матвеевыми С.Ю., Л.Н. и ООО «Управляющая компания «Надежда» дата был заключен договор № №... на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Надежда» обязалось оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома и содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг надлежащего качества, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчики обязались оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Надежда» исполняет свои обязательства по договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчики в соответствии п. 2.3.2. договора обязались своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений жилого комплекса.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона ответчики не исполняют.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата. за период с дата по дата задолженность ответчиков по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет ***.

Требование истца ответчикам от дата с просьбой о погашении указанной задолженности перед истцом, не исполнено.

Согласно ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Суд считает, что расчет задолженности является верным, подготовлен с учетом требований ЖК РФ, возраста членов семьи собственника, и сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, поскольку ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, с Матвеева С.Ю., Матвеевой Л.Н. подлежит солидарному взысканию в пользу ООО «УК «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком платежей, согласно которого за период с дата по дата сумма пеней составляет *** руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    На основании указанной нормы закона, суд полагает, что требование истца о солидарном взыскании с ответчиков пени в размере ***. заявлено правомерно, подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает период просрочки, сумму задолженности, степень вины со стороны ответчиков.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г. Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков Матвеева С.Ю., Матвеевой Л.Н. подлежит взысканию в равных долях госпошлина в размере ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Надежда» к Матвееву С.Ю., Матвеевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Матвееву С.Ю., Матвеевой Л.Н. в пользу ООО «УК «Надежда» задолженность по уплате коммунальных услуг и пени в размере ***, состоящую из: задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ***.; пени в размере ***.

Взыскать в равных долях с Матвееву С.Ю., Матвеевой Л.Н. в пользу ООО «УК «Надежда» расходы по оплате госпошлины в размере ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата г.

Судья /подпись/         Е.А. Митина