Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2014 ~ М-80/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-98/14

Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Н.А. Лыткиной

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьевой Е.А. к Администрации Казачинского района и Администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Афанасьева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что решением общего собрания Сельскохозяйственного Производственного Строительного Кооператива «Строитель» (далее СПСК «Строитель») ей как члену кооператива предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Данный дом принадлежал на праве собственности СПСК «Строитель» и был им приобретен 18 марта 1998 года за <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО4 Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Казачинском подразделении Лесосибирского филиала ККГЦТИ и ОЗСС 17.06.1998 года в реестровой книге под № за СПСК «Строитель», сторонами регистрации перехода права собственности зарегистрировано не было.

В суде представитель истца Поликарпенко Л.В., действующая по доверенности, иск Афанасьевой Е.А. поддержала, приведя те же доводы, дополнила, что истец не может зарегистрировать право собственности по договору купли продажи, поскольку СПСК «Строитель» прекратил свою деятельность 25.06.2009 года, истец более пятнадцати лет добросовестно владеет и пользуется домом, платит арендную плату за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при доме и она просит признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель Администрации Казачинского района, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель Администрации Казачинского сельсовета Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Л.Н. Фазлутдинова в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца согласилась на рассмотрении дела в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не

являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие, о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установил суд, Афанасьева Е.А. являлась членом Сельскохозяйственного Производственного Строительного Кооператива «Строитель». Решением общего собрания Сельскохозяйственного Производственного Строительного Кооператива «Строитель» (далее СПСК «Строитель») от 18 марта 1998 года ей как члену кооператива предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Данный дом принадлежал на праве собственности СПСК «Строитель» и был им приобретен 18 марта 1998 года за <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО4, сторонами сделки государственной регистрации перехода права собственности зарегистрировано не было. Право собственности на жилой дом за СПСК «Строитель» было зарегистрировано в Казачинском подразделении Лесосибирского филиала ККГЦТИ и ОЗСС 17.06.1998 года в реестровой книге под № 226. 25.06.2009 года СПСК «Строитель» прекратил свою деятельность, что следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 18.02.2010 года. Истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом и пользуется им, несет бремя расходов на его содержание, платит арендную плату за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при доме.

    Данные обстоятельства подтверждаются договором купли - продажи дома от 18.03.1998г., удостоверенным нотариально нотариусом Большемуртинского нотариального округа и зарегистрированным в Казачинском подразделении Лесосибирского филиала ККГЦТИ и ОЗСС 17.06.1998 года в реестровой книге под № 226; выпиской из решения общего собрания СПСК «Строитель» о предоставлении жилого дома члену кооператива Афанасьевой Е.А.; справкой Казачинского сельсовета № от 15.04.2014 г. о том, что за аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при доме в с. <адрес> <адрес> платит Афанасьева

Е.А., задолженности не имеется; кадастровым паспортом от 19.04.2013 г.

и справкой БТИ на жилой одноэтажный деревянный <адрес> в с. <адрес>, согласно которых общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рубля, кадастровый номер жилого помещения №; выпиской из ЕГРЮЛ от 18.02.2010 года о прекращении деятельности СПСК «Строитель».

Из справки главного специалиста отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского района от 04.10.2013 г. следует, что жилой <адрес> в с. <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится.

Согласно уведомлению от 23.04.2013г. за № Казачинского сектора Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на указанный жилой дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за Афанасьевой Е.А. право собственности на жилой <адрес> в с. <адрес> в порядке приобретательной давности, поскольку жилое помещение получено ею на законных основаниях, истица владеет и пользуется указанным домом свыше пятнадцати лет, спора о праве собственности на данное жилое помещение не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Афанасьевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ

рождения право собственности на жилой деревянный одноэтажный дом,

общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, с кадастровым номером жилого помещения №, расположенный по адресу: с. <адрес> <адрес> <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 15 апреля 2014 года.

Судья: Н.И.Белобородова