Решение по делу № 2-2142/2019 ~ M-2202/2019 от 10.09.2019

№ 2-2142/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года                                                                                    г.Барнаул                                  

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мамайкиной Е.А.,

при секретаре Адамович Н.В.,                                         

с участием прокурора Ананиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старкина В.С. к Тиллабаеву Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Старкин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Тиллабаеву Б.М. о признании утратившими право пользования квартирой ///. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Продавец квартиры АО «<данные изъяты>» уведомил истца, что на момент подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Тиллабаев Б.М., за которым не сохраняется право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, обязанность по снятию Тиллабаева Б.М. с регистрационного учета несет покупатель. Фактически ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, в договорных отношениях с истцом по поводу предоставления права пользования жилым помещением он не состоит, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости в полном объеме.

Истец Старкин В.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 69-70).

В судебном заседании представитель истца Каркавин А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, на взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины не настаивал.

Ответчик Тиллабаев Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации, данные о котором подтверждены адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю. Вместе с тем, вся судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Принимая во внимание положения ст.ст.116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предполагая добросовестность органа почтовой связи по принятию всех действий, необходимых для вручения судебного отправления, суд полагает возможным считать, что ответчик не принял меры по получению почтовой корреспонденции, однако имели возможность узнать о том, по каким причинам ему направлялась судебная корреспонденция. Бездействие ответчика Тиллабаева Б.М. суд расценивает как злоупотребление своими правами и полагает возможным признать, что он извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца Каркавина А.В., заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Старкин В.С. является квартиры, расположенной по адресу: /// что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2019 года (л.д. 36-40).

Согласно выписке из домовой книги с 31 марта 2014 года в квартире /// зарегистрирован Тиллабаев Б.М. (л.д. 10).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.4.5. договора купли-продажи от 12 августа 2019 года, заключенного между АО «<данные изъяты> и ИП Старкиным В.С. на момент подписания договора в квартире /// проживает и зарегистрирован Тиллабаев Б.М. Обязанность по снятию с регистрационного учета берет на себя покупатель. Лица, сохраняющие право пользования объектом после его приобретения покупателем, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют (л.д. 11-12).

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Сведений о наличии соглашений между Старкиным В.С. и Тиллабаевым Б.М. о сохранении права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тиллабаев Б.М членом семьи Старкина В.С. не является.

Факт отсутствия родственных отношений между истцом и ответчиком, непроживание ответчика в спорном жилом помещении, свидетельствуют об обоснованности заявленных требований истца о признании Тиллабаева Б.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Старкина В.С. к Тиллабаеву Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Тиллабаева Б.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 01.11.2019.