Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5372/2015 ~ М-4542/2015 от 10.06.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО10,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2, обратилась в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указала, что ей наряду с сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на период работы в ****** предоставлена жилая помощь в общежитии, расположенном в <адрес> ком.******. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ей в бессрочное пользование на основании договора социального найма, заключенного с ФИО1 <адрес>. Совместно с ней в жилое помещение в качестве членов семьи вселены супруг ФИО3 и ****** ФИО10 и ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года фактические брачные отношения между ней и ответчиком прекращены. Общее хозяйство не ведется. С указанного времени ФИО3 по месту регистрации не проживает. Личных вещей в квартире не имеет. С момента выезда попыток вселиться не предпринимал. С требованиями о вселении не обращался. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует закрытию лицевого счета, создает истцу дополнительные расходы, связанные с необходимостью оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, которое в настоящее время сторонами по прямому назначению не используется. На основании изложенного, поскольку ФИО3 членом ее семьи не является, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, просит признать ФИО8 утратившим право пользования комнатой № ******, расположенной в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая также в интересах третьего лица - несовершеннолетнего ФИО10, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Суду пояснила, что в связи с сохранением ответчиком регистрации по спорному адресу возможности исполнить обязательство и передать МО «<адрес>» свободное от прав третьих лиц жилое помещение не имеет. Регистрация ответчика препятствует закрытию лицевого счета и передаче собственнику жилого помещения с целью распределения в установленном законом порядке. При этом, ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Заинтересованности в жилье не имеет. Выехал на постоянное место жительства в связи с прекращением брачных отношений с истцом. С требованиями о вселении не обращался.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд при таких обстоятельствах полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № ******, расположенную в <адрес>.

В соответствии с ордером № ****** на право занятия жилой площади в общежитии, указанная комната предоставлена ФИО6 на состав семьи из двух человек, в том числе сына ФИО5

В ДД.ММ.ГГГГ года, как следует из пояснений истца, ФИО10 вселен ФИО2 в спорное жилое помещение и зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи нанимателя, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сохраняет регистрацию по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ комната № ******, расположенная в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенным между ФИО1 <адрес>, действующим от имени собственника жилого помещения МО «<адрес>», и ФИО2, передана в бессрочное владение и пользование нанимателя, а также членов ее семьи: ФИО7 (******), ФИО10 (******), ФИО5 (******).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ******, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО1 <адрес>.

С указанного времени ФИО3 по данному адресу не проживает. Личных вещей в квартире не имеет. С момента выезда попыток вселиться не предпринимал. С требованиями о вселении не обращался.

В соответствии со ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения ответчика, ФИО3 приобрел в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма со всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора, равными с правами и обязанностями нанимателя, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как установлено судом, истец и ответчик членами одной семьи с ДД.ММ.ГГГГ года не являются. С ДД.ММ.ГГГГ года, как следует из пояснений ФИО2, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Добровольно выехал из спорной комнаты ввиду прекращения семейных отношений с истцом.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая спор о признании лица утратившим право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Установив, что с момента выезда ответчик в добровольном порядке, возложенную на него в силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, не исполняет, свои права в отношении спорного объекта недвижимости не реализует, с требованиями о вселении к истцу не обращался, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 отказался от прав на вышеуказанное жилое помещение.

Оснований полагать о том, что выезд ответчика носит временный, а не постоянный характер, с учетом отсутствия в спорном жилом помещении принадлежащих ФИО3 вещей, не исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг у суда не имеется.

Кроме того, суд находит, что действия ответчика, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права нанимателя и препятствует ей в реализации возложенной обязанности по сдаче жилого помещения в муниципальную собственность.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком.******.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком.******.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ермолаева А.В.