Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8800/2016 ~ М-7591/2016 от 17.06.2016

Дело 2-8800/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП "истец", действующего в интересах Романцовой Т.А., к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

Ус т а н о в и л:

МОООЗПП "истец" обратилась в суд в интересах Романцовой Т.А. с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Романцова Т.А. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности Жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76,7 кв.м, по строительному адресу: АДРЕС

АДРЕС

Квартира оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на. новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения нрава собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Романцова Т.А. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76,7 кв.м, по строительному адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 3.1.1, 3.1.2 Договора ЖСК в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ЖСК обязан был уведомить Пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры Пайщику, передать квартиру Пайщику по акту приема-передачи.

Условия договора истцом выполнены в полном объеме.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцам для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122- ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.13 4.1 ст.333.36 НК РФ общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются.

Поскольку истец как общественное объединение освобождено от уплаты государственной, учитывая ст. 333.36 НК РФ, 103 ГПК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета ..... в размере 12 212 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Романцовой Т.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 212 руб. 50 коп.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Романцовой Т.А. на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: