Решение по делу № 2-1081/2018 ~ М-894/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-1081/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2018 года                                                                                 г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,

при секретаре - Жовтовской Р.Н.,

с участием представителя истца – Гончаровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Шелудяковой Екатерины Олеговны в лице представителя, действующей на основании доверенности, Гончаровой Ольги Олеговны к Черному Виктору Анатольевичу, Черному Алексею Викторовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Петрук Вадим Николаевич о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Шелудякова Е.О. обратилась в суд с иском в лице представителя, действующей на основании доверенности, Гончаровой Ольги Олеговны к Черному Виктору Анатольевичу, Черному Алексею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения ею квартиры в ней были зарегистрированы Черный В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черный А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не является членами семьи истца, согласия на их проживание в квартире Шелудякова Е.О. не давала. В апреле 2018 года ответчики добровольно покинули квартиру, забрав из нее все свои вещи. Их местонахождение в настоящее время истцу не известно. Поскольку ответчики до апреля 2018 года проживали в принадлежащей истцу квартире, пользовались коммунальными услугами, плату за которые не вносили с сентября 2017 года по март 2018 года образовалась задолженность по коммунальным услугам на общую сумму 41 424,98 рублей, которая была погашена истцом. Истец просит суд признать Черного В.А. и Черного А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с Черного В.А. и Черного А.В. в пользу Шелудяковой Е.О. расходы на оплату коммунальных услуг, опускаемых по адресу: <адрес>, в период с сентября 2017 года по март 2018 года в размере 41 424,98 руб., взыскать с Черного В.А. и Черного А.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1743 руб.

Определениями суда от 07.06.2018 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 28.06.2018.

    Определением суда от 28.06.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Петрук Вадим Николаевич, окончена подготовка дела к рассмотрению и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, представитель истца уменьшила исковые требования, просила признать Черного Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черного Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Черного Виктора Анатольевича и Черного Алексея Викторовича в пользу Шелудяковой Екатерины Олеговны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом заявление об уменьшении исковых требований принято к производству и приобщено к материалам дела.

    В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовый конверт был возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Шелудяковой Е.О. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности является договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шелудяковой Е.О. и Петруком В.Н.

    Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный жилсервис», с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Черный Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черный Алексей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений представителя истца в указанной квартире ответчики не проживают с апреля 2018 года.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Черный В.А. и Черный А.В. не являются собственниками квартиры и членами семьи истца. Стороны не состоят в родственных отношениях, и истец не обязан обеспечивать ответчиков жилой площадью. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире истица, однако в ней не проживают, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинилось, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение они не предпринимали, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполнялись, ответчики не имеют в квартире принадлежащих им вещей в связи с чем регистрация Черного Виктора Анатольевича и Черного Алексея Викторовича в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие, данное требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы на уплату государственной пошлины в размере 300,00 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования Шелудяковой Екатерины Олеговны удовлетворить.

Признать Черного Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черного Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Черного Виктора Анатольевича и Черного Алексея Викторовича в пользу Шелудяковой Екатерины Олеговны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                                                                 Н.Г. Плиева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.09.2018.

Судья                                                                                 Н.Г. Плиева