Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2010 ~ М-182/2010 от 22.01.2010

Дело № 2-1273/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2010 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Серветник И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бибиковой Елены Францевны к Паульзен (Дек) Екатерине Ивановне, Паульзен (Дек) Виктории Ивановне, Администрации Советского района г.Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании право пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бибикова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма, признании права собственности на квартиру по адресу: г.Красноярск, ... в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что проживает в квартире с дд.мм.гггг г., имеет регистрацию в ней по месту жительства как близкая родственница - племянница ответственного квартиросъемщика Дек Е.И. с согласия всех членов семьи нанимателя. В квартире проживает одна, семья Дек Е.И. выехала на постоянное место жительство в Германию. Ответчики незаконно отказывают в заключении договора найма, передаче квартиры в собственность.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит признать Дек Е.И., Дек В.И. утратившими право пользования квартирой по адресу: г.Красноярск, ..., признать её приобретшей право пользования квартирой, обязать Администрацию Советского района г.Красноярска заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

Требования истицы рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрация Советского района г.Красноярска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Ответчики Дек Е.И., Дек В.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо Козында З.К., представитель третьего лица ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г.Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

С согласия истицы дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что квартира ... в г. Красноярске является муниципальной собственностью г. Красноярска, находится в управлении ООО УК «Красжилсервис», предоставлена на основании обменного ордера ХХХХ от дд.мм.гггг г. Дек Е.И. на состав семьи из трех человек, в том числе Дек В.И., МВФ

Из свидетельства о смерти серии ХХХХ, следует, что дд.мм.гггг г. МВФ умерла.

Согласно выпискам из домовой книги, поквартирной карточке, паспорту в квартире ... на регистрационном учете состоит Бибикова (Дек) Е.Ф. с дд.мм.гггг г. Дек Е.И., Дек В.И. выписались из квартиры дд.мм.гггг г. Козында З.К. выписалась из спорной квартиры дд.мм.гггг г.

Из материалов дела следует, что родителями Бибиковой (Дек) Е.Ф. являются ДФИ, ДЛБ. Дедушкой и бабушкой истицы по линии отца являются Дек Иван Михайлович и ДКВ. Дек Е.И. является родной дочерью ДИМ и ДКВ дд.мм.гггг г. Дек Е.Ф. вступила в брак с БЮВ, после регистрации брака истице присвоена фамилия Бибикова.

дд.мм.гггг г., дд.мм.гггг г. Бибикова Е.Ф. обращалась к главе администрации Советского района г.Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру.

дд.мм.гггг г., дд.мм.гггг г. Администрация Советского района г.Красноярска отказала Бибиковой Е.Ф. в заключении договора социального найма в связи с отсутствием доказательств родственных связей с Дек Е.И.

Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что квартира по адресу: г. Красноярск, ... на основании ордера принадлежала её отцу ДФИ дд.мм.гггг г. в порядке обмена квартира была предоставлена её тёте Дек Екатерине Ивановне на семью из трех человек, в том числе бабушку МВФ, дочь тёти Дек В.И. В 1991 г. тетя вселила в квартиру её (истицы) бабушку Козында З.К., выехала с дочерью на постоянное место жительства в Германию. В 1992 г. в связи со сложными отношениями в семье переехала из квартиры матери ДЛБ по адресу: г. Красноярск, ... на постоянное место жительства жить к бабушке в спорную квартиру. С этого времени постоянно проживает в квартире, исполняет все обязанности, вытекающие из права пользования квартирой, иного жилья не имеет. МВФ умерла в 1995г., Козында З.К. в январе 2008 г. выехала из квартиры на постоянное место жительства в квартиру по адресу: г. Красноярск, .... Полагает, что приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Дважды обращалась в Администрацию Советского района г. Красноярска с заявлениями о заключении договора социального найма, в заключении договора её было отказано, что препятствует реализации права на приватизацию. Просит признать Дек Е.И., Дек В.И утратившими право пользования квартирой по адресу: г.Красноярск, ..., признать её приобретшей право пользования квартирой, обязать Администрацию Советского района г.Красноярска заключить с ней договор социального найма.

Из письменных объяснений Козында З.К следует, что она является родной бабушкой Бибиковой Е.Ф., в связи с отказом матери истицы осуществлять за ней уход и воспитание, с 1992 г. забрала Бибикову Е.Ф. к себе в квартиру по адресу: г.Красноярск, ..., данная квартира в порядке обмена с отцом истицы была предоставлена тёти Бибиковой Е.Ф. Дек Е.И. и её семье. Дек Е.И., её дочь Дек В.И. выехали из квартиры на постоянное место жительства в Германию. МВФ умерла, остались проживать вдвоем. С 2008г. в квартире не проживает, так как выехала на постоянное место жительства в квартиру по адресу: г. Красноярск, ... В квартире проживает Бибикова Е.Ф. Полагает, требования Бибиковой Е.Ф, подлежат удовлетворению.

Паульзен (Дек) Е.И., в письменных объяснениях, суду пояснила, что в квартиру по адресу: г.Красноярск, ... вселилась в 1990 г. в порядке обмена с отцом истицы ДФИ с дочерью Дек В.И. и бабушкой МВФ Позднее вселила и прописала в квартиру родственницу бабушку истицы Козында З.К., а так же в связи со сложными межличностными отношениями в семье вселила в квартиру Бибикову Е.Ф. В 1991 г. выписалась из квартиры, совместно с дочерью выехала на постоянное место жительства в Германию. Так как Бибикова Е.Ф. более к матери не вернулась, прописала её в квартире, направив соответствующее письмо в ЖКО. С момента вселения и до настоящего времени Бибикова Е.Ф. проживает в квартире.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что квартира по адресу: г.Красноярск, ... является муниципальной собственностью, находится в управлении ООО УК «Красжилсервис», была предоставлена по обменному ордеру тёти истицы по линии отца Дек Е.И. на состав семьи из трех человек, в том числе дочь Дек В.И., бабушку МВФ Бибикова (Дек) Е.Ф. вселена Дек Е.И. в квартиру в 1992. в качестве члена семьи, в 2000г. зарегистрирована на месту жительства. дд.мм.гггг г. Дек Е.И., Дек В.И. снялись с регистрационного учета в квартире в 1992г. выехали на другое постоянное место жительство: Паульзен (Дек) Е.И по адресу: Германия, ..., Паульзен (Дек) В.И. по адресу: ....

Факт родства истицы с нанимателем Паульзен (Дек) Е.И подтверждается свидетельствами о рождении Бибиковой (Дек) Е.Ф., ДФИ, Паульзен (Дек) Е.И, из которых следует, что Бибикова Е.Ф. является племянницей Паульзен (Дек) Е.И по линии отца. Объяснениями истицы, ответчика Паульзен (Дек) Е.И, третьего лица Козында З.К, ДФИ

Обстоятельство вселения истицы в качестве члена семьи нанимателя, подтверждается объяснениями истицы, объяснениями ответчика Паульзен (Дек) Е.И о том, что вселила истицу в качестве члена семьи для постоянного проживания; объяснениями третьего лица Козында З.К о том, что Дек Е.И. вселила Бибикову Е.Ф. в квартиру в качестве члена своей семьи для постоянного проживания.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бибикова Е.Ф. приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Факт добровольного выезда Паульзен (Дек) Е.И, Паульзен (Дек) В.И. подтверждается: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, поквартирной карточкой, из которых следует, что дд.мм.гггг г. ответчики снялись с регистрационного учета в связи с выездом. Перепиской между ответчиками и истицей, из которой следует, что с девяностых годов ответчики проживают в Германии. Объяснениями Паульзен (Дек) Е.И, Козында З.К, ДФИ, истицы показаниями свидетелей ДЛБ, ОЕН, о том, что ответчики выехали в 1992г. на постоянное место жительства в Германию.

В соответствии с действовавшим в период выезда ответчиков и ныне действующим жилищным законодательством наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, производить оплату коммунальных услуг, принимать меры к сохранению и содержанию жилого помещения. С момента выезда нанимателя либо члена его семьи договор социального найма прекращается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств вынужденного характера выезда, создание истицей препятствий в проживании, ответчицами суду не представлено. Напротив ответчицей Дек Е.И. заявлено, что выезд из квартиры на другое постоянное место жительство в другую страну носит добровольный характер.

Учитывая изложенное, период отсутствия - 19 лет, суд приходит к выводу, что Паульзен (Дек) Е.И., Паульзен (Дек) В.И. утратили право пользования квартирой по адресу: г. Красноярск, ....

Суд учитывает, что в соответствии с жилищным законодательством, лицо, вселенное нанимателем в жилое помещение в качестве члена его семьи приобретает равные с нанимателем права и обязанности. Последующий выезд нанимателя из жилого помещения не является основанием для прекращения либо утраты членом семьи нанимателя права на жилое помещение. Член семьи выехавшего нанимателя, оставшийся проживать в жилом помещении, вправе требовать заключения с ним договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ).

Суд учитывает, что после выезда нанимателя Паульзен (Дек) Е.И., истица осталась проживать в квартире, исполняет обязанности, вытекающие из права пользования квартирой, прописана в квартире одна.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, квитанциями об оплате, из которых следует, что истица зарегистрирована в квартире одна, начисление квартплаты производится на одного человека. Справками из МОУ «СОШ ХХХХ», КГБОУ СПО «К», из которых следует, что на период обучения в средней школе с 1992-1994г.г., колледже с 1994 по 1996г.г. истица проживала по адресу: г.Красноярск, .... Объяснениями истицы о том, что проживает в квартире с 1992 г. Объяснениями Паульзен (Дек) Е.И., Козында З. К., о том, что истица вселена в квартиру в 1992 г. в связи со сложными взаимоотношениями в семье, проживает по настоящее время. Показаниями свидетеля ОЕН, из которых следует, что истица являлась его одноклассницей, на момент обучения в 7 классе и по настоящее время проживает в квартире адресу: г.Красноярск, .... Показаниями свидетеля ДЛБ, согласно которым ее дочь Бибикова Е.Ф. с 1992 г. проживает в квартире ... г.Красноярска.

Принимая во внимание, что Бибикова Е.Ф. вселена в квартиру на законном основании - как член семьи нанимателя Паульзен (Дек) Е.И., после выезда нанимателя и членов его семьи осталась проживать в квартире, выполняет в полном объеме обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, прописана в квартире одна, суд приходит к выводу, что истица имеет право требования от Администрации Советского района г. Красноярска заключение с ней договора социального найма квартиры.

Обстоятельств исключающих право истицы заключить договор социального найма судом не установлено, участвующими в деле лицами не заявлено.

Учитывая изложенное, отказ Администрации Советского района заключить с истицей договор социального найма, суд приходит к выводу, что требование истицы о понуждении Администрация Советского района г.Красноярска заключить договор социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Паульзен (Дек) Екатерину Ивановну, дд.мм.гггг г.р., Паульзен (Дек) Викторию Ивановну, дд.мм.гггг г.р. утратившими право пользования квартирой по адресу: г.Красноярск, ....

Признать Бибикову Елену Францевну, дд.мм.гггг г. рождения приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ....

Обязать Администрацию Советского района г. Красноярска заключить с Бибиковой Еленой Францевной договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ....

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 13.09.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе в 7-дневный срок, с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук