Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2013 ~ М-795/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-896/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                               ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой ФИО8 к администрации Кривандинского сельского поселения Шатурского муниципального района, Гончаруку ФИО9, Гончарук ФИО10 Гончарук ФИО11 о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Кольцова Г.В. является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной на 1 этаже деревянного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-дубовое, <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира представляет собой часть жилого дома, имеет бревенчатые стены, единый фундамент, единую кровлю. Имеется отдельный вход и отсутствуют помещения общего пользования, имеющие прямой доступ из <адрес>. Указанное домовладение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома. Просит признать <адрес> жилом <адрес> сельского поселения <адрес> частью жилого <адрес>.

В судебное заседание истец Кольцова Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже деревянного двухквартирного жилого дома. В квартиру имеется отдельный вход. Вторая часть дома принадлежит ответчикам. При доме у истца и ответчиков имеются земельные участки, которые также разделены забором. В доме не имеется канализации, водопровода. У истца и ответчиков имеются колодцы.

Ответчик Гончарук И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Гончарук Е.В., Гончарук К.В. в судебном заседании исковые требования признали, заявления приобщены к материалам дела.

Ответчик- представитель администрации Кривандинского сельского поселения Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже деревянного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Согласно техническому паспорту данная квартира расположена на 1-м этаже одноэтажного жилого дома и имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая- <данные изъяты> кв.м., подсобная -<данные изъяты> кв.м., вспомогательные помещения площадью <данные изъяты> кв.м.м, также имеется веранда <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, веранда лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., веранда лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Имеется печное отопление. Газоснабжения, водоканализации, горячего водоснабжения, ванной не имеется (л.д. 30-33).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцу.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена то, удовлетворение их иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная ей квартира.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кольцовой ФИО12 удовлетворить.

Признать <адрес> частью жилого <адрес> сельского поселения <адрес>, принадлежащую Кольцовой ФИО13 общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                     Н.А.Грошева