Решение по делу № 2-3448/2016 ~ М-3912/2016 от 18.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2016 года                            г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                 Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания              Рамазановой А.Р.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Шафеевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Л.П. к Лобанову С.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Лобанову С.А. о признании прекратившим права пользования на жилое помещение. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником Пархоменко Е.Я. ответчик Лобанов был зарегистрирован в данном домовладении <дата обезличена> С <дата обезличена> ответчик в доме не проживает, забрав личные вещи, выехал, место его нахождения ей не известно. Истец просит признать ответчика прекратившим права пользования.

Истец Лобанова Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что находилась в зарегистрированном браке с ответчиком Лобановым С.А., который был прописан в доме прежним собственником – ее мамой ФИО1 Однако брак с ответчиком расторгнут, ответчик в доме не проживает с <дата обезличена>, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет. Какие либо попытки по вселению в дом ответчик не предпринимал.

Ответчик Лобанов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещался. Согласно тексту поступившей от ответчика Лобанова С.А. телефонограммы, с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Лобанова Л.П. по договору купли – продажи от <дата обезличена>

В вышеуказанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Лобанов С.А., <дата обезличена>, что подтверждается данными домовой книги.

По условиям договора от <дата обезличена>., Лобанов С.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора.

<дата обезличена>. брак между Лобановым С.А. и Лобановой Л.П. прекращен.

Ответчик Лобанов не проживает в спорном домовладении с <дата обезличена>, что подтверждается рапортом УУМ ОП-2 УМВД, пояснениями самого истца.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в данном случае само по себе обращение истца в суд с требованием о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Ответчик не использует жилое помещение по его назначению, то есть, для проживания, добровольно выехал из спорного домовладения, попыток на вселение в спорное жилое помещение он не предпринимал. Обратного стороной ответчика представлено не было. Действия ответчика в совокупности, свидетельствуют о добровольном волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие регистрации в данном помещении ответчика нарушает права собственника и членов ее семьи по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а значит, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика. Однако таких доказательств стороной ответчика представлено не было.

Факт регистрации ответчика на жилой площади истца не означает наличие права на данное жилое помещение.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, суд считает исковые требования истца в части прекращения права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Лобанова С.А., <дата обезличена> прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лобанова С.А. в пользу Лобановой Л.П. госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                 Пираева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2016 года.