Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2012 ~ М-565/2012 от 28.02.2012

<данные изъяты>                                        дело №2-1264/12

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 сентября 2012 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Толкачевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2. обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО14 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировали тем, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доли каждый являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения площади земельного участка, на котором расположен указанный дом, они обратились в землеустроительную организацию ФИО15 которая по результатам межевания установила площадь земельного участка – 1120 кв.в., ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ФИО14 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок было отказано, в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права, а именно: документа, свидетельствующего о предоставлении истцам либо прежним собственникам земельного участка по адресу: <адрес>. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700223:515, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

    В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, предъявив их к ФИО11, ФИО12

    В судебное заседание ФИО1, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель истцов – ФИО5 (допущенный к участию в деле по устному ходатайству истцов) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представители ответчиков – ФИО12 ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Представители третьих лиц – ФИО14, ФИО23 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    С учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в ред. от 28.09.2001), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

    В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.

    Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданами, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

    Таким образом, право на приобретение в собственности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9,120).

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.10,121).

    Как усматривается из кадастрового паспорта, одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1120+/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома (л.д.11-15).

Из материалов дела усматривается, что ? доля в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала ФИО7 (л.д.114), ? доля указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО8, что подтверждается справкой БТИ (л.д.119).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.47).

Решением №132 <данные изъяты> районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ? доля бесхозного наследственного жилого строения, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего ранее ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ была передана безвозмездно на баланс производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному тресту №, указанным решением производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному тресту № разрешено продать ? нерентабельного строения, находящегося по <адрес>, ФИО7 (л.д.99).

ДД.ММ.ГГГГ между производственно-жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом № г.Красноярска и ФИО7 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 842 кв.м. с надворными постройками и сооружениями (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей от имени ФИО7 по доверенности, и ФИО6 был заключен договор дарения жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 842 кв.м. (л.д.174)

    При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, с учетом правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, ФИО2 возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в связи с чем истцы в силу действующего земельного законодательства имеют право на получение занимаемого ими земельного участка в собственность в порядке приватизации, полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1120 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Подписано председательствующим.

    Копия верна.

    Председательствующий                        Е.В.Горбачева