Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12650/2015 от 21.05.2015

Судья – Петрунина М.В. дело № 33-12650/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Савельева А.И.,

судей – Киреевой И.В. и Першиной С.В.

при секретаре – Демчук Д.А.

рассмотрела в судебном заседании от 01 июня 2015 года апелляционную жалобу Богера И.А.

на решение Серпуховскогогородского суда Московской области от 17 марта2015 года по делу по иску Серпуховского городского прокурора в интересах Серпуховского муниципального района в лице Администрации Серпуховского муниципального района к Назарову Сергею Викторовичу, Богер Илье Анатольевичу, Администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области о признании выписки из похозяйственной книги, результатов межевания недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., заключение прокурора – Ковалева Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к Назарову С.В., Богер И.А., Администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» с кадастровым номером 50:32:0000000:323, выданную 28.01.2011 г. на имя Назарова С.В.; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:323, расположенного по адресу: <данные изъяты> признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:323, заключенного 18.08.2013 г. между Назаровым С.В. и Богер И.А., о прекращении зарегистрированного права собственности за ответчиком Богер И.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:323, снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка площадью 3066 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0000000:323, истребовании у Богер И.А. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:323.

В обоснование иска указывал, что в ходе расследования уголовного дела №101176 установлено, что в период времени с 28.01.2011 по 15.11.2011 неустановленное лицо, имея умысел, направленный на хищение чужого имущества, путем обмана, не посвящая Назарова С.В. в свой преступный умысел, действуя от имени последнего, с целью оформления в собственность земельного участка на основании подложных документов, распложенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер 50:32:0090106:115 площадью 3000 кв.м. (впоследствии площадь земельного участка была уточнена и она составила 3066 кв.м.), подготовило необходимый для оформления права собственности пакет документов. В частности 28.01.2011 г. на основании представленных ложных сведений получило из Администрации с.п. Липицкое Серпуховского муниципального района выписку из похозяйственной книги, содержащую ложные сведения о том, что Назарову С.В. с 03.01.1997 г. принадлежит на праве пользования вышеуказанный земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ. Согласно решению отдела кадастрового учета №4 ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от 05.07.2011 № МО-11/РКФ/1-197916 в Реестр объектов недвижимости внесены изменения в отношении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в кадастровом квартале 50:32:0000000, земельному участку с кадастровым номером 50:32:0090106:115 присвоен новый кадастровый номер 50:32:0000000:323, сведения о ранее присвоенном номере аннулированы. 01.11.2011 г. неустановленное лицо предоставило документы, содержащие сведения не соответствующие действительности, на государственную регистрацию в Серпуховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 15.11.2011 право собственности Назарова С.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:323 было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство. 18.08.2013 между Назаровым С.В. и Богер И.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:323. В ходе расследования уголовного дела допрошенный 02.12.2013 г. в качестве свидетеля Назаров С.В. пояснил, что к земельным участкам, оформленным на него и его жену они никакого отношения не имеют, в г. Серпухов и Серпуховском районе они никогда не были. Каким образом земельные участки оформлялись на их имя им не известно. Также он пояснил, что в период времени с 1990 по 2000 г.г. ни он, ни его жена не обращались в Администрацию с.п. «Липицкое» Серпуховского муниципального района с заявлением о предоставлении им в пользование земельных участков и соответственно никаких земельных участков им в пользование не выдавалось. Установлено, что Назаров С.В. никогда не владел и не пользовался земельным участком с кадастровым номером 50:32:0000000:323, следовательно, по нормам действующего законодательства у него не могло возникнуть право собственности на данный объект недвижимости. Однако, в ходе совершения преступления неустановленные органами предварительного следствия лица, незаконно оформили право собственности указанного гражданина на земельный участок. Факт незаконной выдачи выписки из похозяйственной книги о владении земельным участком с кадастровым номером 50:32:0000000:323 подтверждается материалами кадастрового дела объекта недвижимости на указанный земельный участок. Установлено, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости 11.08.2011 в ФБУ «Кадастровая палата по Московской области» обратился гражданин Горелов А.Н. и предоставил при этом выписку из похозяйственной книги от 28.01.2011 (то есть от той же даты что и выписка, выданная Назарову С.В.) на тот же земельный участок. Далее в материалах дела имеется заявление Назарова С.В. об учете изменений объекта недвижимости данного земельного участка, причем к заявлению он уже прилагает Свидетельство от 15.11.2011 о регистрации своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:323. Выписка из похозяйственной книги на имя Назарова С.В. в материалах кадастрового дела отсутствует, однако, как указано выше она имеется в материалах дела правоустанавливающих документов. Таким образом, право распоряжения земельным участком с кадастровым номером 50:32:0000000:323, принадлежит Серпуховскому муниципальному району. В данной ситуации собственник земельного участка - Серпуховский муниципальный район не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на Назарова С.В. неустановленными на данный момент органами предварительного следствия лицами в ходе совершения последними преступления. Впоследствии Назаров С.В., формально владея, без законных к тому оснований спорным земельным участком, совершил незаконную сделку по его отчуждению в пользу Богер И.А.

Представитель Администрации Серпуховского муниципального района Московской области исковые требования поддержал, за исключением требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка и снятия его с государственного кадастрового учета.

Назаров С.В. исковые требования признал.

Богер И.А. исковые требования не признал.

Представитель Администрации с.п. Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 17 иарта 2015 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Богер И.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

01.11.2011 г. Комиссаров С.Н., действующий по доверенности от имени Назарова С.В., обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, предоставив выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.01.2011 г., выданную Администрацией с.п. Липицкое (т. 1 л.д. 15-36, 171-186).

Постановлением о привлечении в качестве обвиняемого от 03.12.2014 г. Комиссаров С.Н., привлечен в качестве обвиняемого по уголовному делу № 40190 и ему предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, которым установлено, что Комиссаров С.Н. путем обмана и злоупотреблением доверием оформил права собственности на земельные участки, в том числе на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:323, государственная собственность на которые не разграничена, право распоряжения которыми отнесено к правомочиям органов местного самоуправления муниципальных районов (т. 1 л.д. 237-240). Согласно протокола допроса обвиняемого от 04.12.2014 г., Комиссаров С.Н. вину по предъявленному обвинению признает полностью (т. 1 л. д.233-236).

В соответствии со ст.ст. 15, 166-168, 209, 301, 302 ГК РФ, ст. 2 Закона МО от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 2, 25.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 3, 8 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве», суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялся, ни до введения в действие ЗК РФ, ни после его введения, а также то, что земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли собственника, основанием возникновения права у Назарова С.В. на спорный земельный участок являлась выписка из похозяйственной книги от 28.01.2011 г., выданная с нарушением действующего законодательства, которая признана недействительной.

Учитывая, что выписка из похозяйственной книги о наличии у Назарова С.В. права на земельный участок недействительна, право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании данной выписки, в связи с этим зарегистрированное на ее основе право собственности, а также результаты межевания и государственный кадастровый учет указанного земельного участка являются недействительными.

Поскольку Назаров С.В. не приобрел право собственности на спорный земельный участок, а, следовательно, не мог его отчуждать, то последующие договора купли-продажи, заключенные между Назаровым С.В. и Богер И.А., также правильно являются ничтожными.

В связи с этим, нарушенное право собственности РФ в лице муниципального образования Серпуховского муниципального района Московской области правильно подлежит восстановлению путем прекращения права собственности на спорный земельный участок, истребования участка из чужого незаконного владения, признания результатов межевания участка недействительными и снятию его с кадастрового учета, поскольку сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены не уполномоченным лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка – Российской Федерации в лице муниципального образования Серпуховский муниципальный район.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Богера И.А. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 17 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Богера И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: