Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-963/2017 ~ М-854/2017 от 28.09.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 ноября 2017 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истца Праскина А.И. – Куля С.В.,

представителя ответчицы Праскиной Т.И. и её представителя – Кошиной Н.А.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 963/2017 по иску Праскина <данные изъяты> к Праскиной <данные изъяты> о прекращении режима долевой собственности на недвижимое имущество, разделе в натуре части жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец Праскин А.И. обратился в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на основании решения Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 28.07.2010 года, ему и ответчице на праве собственности принадлежит часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно содержанию данного решения суда за истом и ответчиком признано право совместной собственности на часть жилого дома земельного участка, которым: ему (истцу) передано в собственность 1/2 доля в части жилого дома (общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.), кадастровый № и 1/2 доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчице передано в собственность 1/2 доля в части жилого дома (общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.) и 1/2 доля земельного участка (общей площадью <данные изъяты>.), находящегося по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статье 11 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу действующего законодательства РФ раздел жилого дома предполагает выделение сторонам не только изолированных частей жилого дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций, но и надворных построек, при этом самовольно возведенные постройки в отсутствие сведений об их правовой регистрации в установленном порядке, разделу не подлежат.

Для определения возможного варианта раздела жилого дома в натуре части жилого дома и земельного участка он обратился в экспертную организацию.

Экспертным заключением №, изготовленным <данные изъяты> сделаны следующие выводы: имеется следующая техническая возможность реального выдела (выдела в натуре) помещений общей площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с размером доли по 1/2 с учетом сложившегося порядка:для Праскина А.И. (истца): вход в подвал Лит. а1 площадью <данные изъяты> подвал Лит.АЗ-помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> основное строение Лит. А помещение № площадью <данные изъяты> для Праскиной Т.Н. (ответчицы): холодный пристрой Лит. а (вход в дом) площадь <данные изъяты> основное строение Лит., А помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> Помещение № площадью <данные изъяты>. оставить в общем пользовании.

У него другого жилья нет, ответчица пользуется полностью всей частью дома и земельным участком, тем самым нарушает его права, как собственника жилого дома и земельного участка, а именно право пользования собственностью. Продать вышеуказанный жилой дом и земельный участок отказывается.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил произвести реальный раздел части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>; Выделить в собственность истца помещения части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>: вход в подвал Лит. а1 площадью <данные изъяты> подвал Лит.АЗ-помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> основное строение Лит. А помещение № площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ответчика помещения части жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>: холодный пристрой Лит. а (вход в дом) площадь <данные изъяты> основное строение Лит. А помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> Признать за истцом и ответчиком право пользование помещением № площадью <данные изъяты> части жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчицы на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Праскин А.И. лично не участвовал, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Куля С.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) предложила окончить дело мировым соглашением, по условиям которого: произвести реальный раздел доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый № по адресу: <адрес> следующим образом:

Выделить в собственность Истца - Праскина <данные изъяты> следующие помещения части (доли) жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>: мансарду литера А (жилая) общей площадью <данные изъяты>., лестничную клетку- общей площадью <данные изъяты> комнату (жилая) литера А, 1 этаж общей площадью <данные изъяты> душевую общей площадью <данные изъяты> прачечную общей площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ответчицы Праскиной <данные изъяты> следующие помещения доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>: помещение № (шкаф) общей площадью <данные изъяты> помещение № (туалет) общей площадью <данные изъяты>., помещение № (ванная) общей площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) общей площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) общей площадью <данные изъяты> помещение № (прихожая) общей площадью <данные изъяты> помещение № (котельная) общей площадью <данные изъяты>

Признать за ним и за ответчицей право собственности по 1/2 доли за каждым из них: в помещении № (кухня), общей площадью <данные изъяты>., в помещении № общей площадью <данные изъяты> в помещении № (коридор) общей площадью <данные изъяты>

Помещение № (санузел), общей площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании Истца и Ответчика.

Просит мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

    Ответчица Праскина Т.И. и её представитель – адвокат Кошина Н.А. выразили согласие окончить дело мировым соглашением на предлагаемых представителем истца условиях.

В своих объяснениях представители сторон указали, что условия мирового соглашения истцу и ответчице понятны, они достигнуты по обоюдной договоренности.

    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Условия мирового соглашения представлены на отдельном бланке, приобщенном к материалам дела, подписаны представителем истца Праскина А.И. и лично ответчицей Праскиной Т.И., последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ разъяснены.

Выданная истцом Праскиным А.И. доверенность на представителя оформлена надлежащим образом в нотариальном порядке, срок действия доверенности не истек, право на окончание дела мировым соглашением в доверенности оговорено.

    Учитывая, что отказ истца от иска и заключенное сторонами мировое соглашение не противоречат закону, совершены в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд считает возможным принять отказ истца от иска и утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное Праскиным <данные изъяты> и Праскиной <данные изъяты>, по условиям которого: произвести реальный раздел доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Выделить в собственность Праскина <данные изъяты> следующие помещения части (доли) жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>: мансарду литера А (жилая) общей площадью <данные изъяты> лестничную клетку - общей площадью <данные изъяты> комнату (жилая) литера А, 1 этаж общей площадью <данные изъяты> душевую общей площадью <данные изъяты> прачечную общей площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность Праскиной <данные изъяты> следующие помещения доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>: помещение № (шкаф) общей площадью <данные изъяты> помещение № (туалет) общей площадью <данные изъяты> помещение № (ванная) общей площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) общей площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) общей площадью <данные изъяты> помещение № (прихожая) общей площадью <данные изъяты> помещение № (котельная) общей площадью <данные изъяты>

Признать за Праскиным <данные изъяты> и Праскиной <данные изъяты> право собственности по 1/2 доли за каждым: в помещении № (кухня), общей площадью <данные изъяты> в помещении № общей площадью <данные изъяты> в помещении № (коридор) общей площадью <данные изъяты>

Помещение № (санузел), общей площадью <данные изъяты>. оставить в общем пользовании Праскина <данные изъяты> и Праскиной <данные изъяты>.

    В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить и разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Определение изготовлено в мотивированном виде и оглашено 15.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>