Решение по делу № 2-1736/2015 ~ М-1667/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-1736/15 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> края, ссылаясь на приобретение 2/3 доли указанного жилого помещения в собственность.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он, приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Собственником 1/3 доли является ФИО6 на основании договора дарения доли в спорной квартире. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован ФИО3, который на основании нотариально удостоверенного заявления, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся, отбывает наказание в виде лишения свободы. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, поскольку на него начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытается, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> края.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменных пояснений и возражений по существу исковых требований суду не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании доводы истца поддержала.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) ФИО2 приобрел у ФИО3 2/3 доли в праве собственности <адрес> в <адрес> края у собственника долей ФИО3 В соответствии с условиями договоров, лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется.

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности (л.д.5-6), выписке из ЕГРП (л.д. 11-12) истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.13) ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, поскольку ответчик распорядился принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении, в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу <адрес>

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░