Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5223/2014 ~ М-4475/2014 от 25.09.2014

дело № 2-5223/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                3 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКО «Город» к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

ООО «ЖКО «Город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> Между ООО «ЖКО «Город» и ответчиком заключен договор управления № от <дата> По указанному адресу ответчику систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием имущества. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на <дата>. задолженность ответчика составляет <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца по доверенности К. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Л. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации (л.д.54-56), возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено.

Л. является собственником нежилого помещения № общей площадью 54,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

<дата>. между ООО «ЖКО «Город» и Л. заключен договор управления № (л.д.6-8), в соответствии с которым ООО «ЖКО «Город» обязалось систематически и в полном объеме оказывать ответчику коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять деятельность, связанную с содержание имущества. Собственник обязался нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию нежилого помещения, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на <дата>. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составила <данные изъяты> (л.д.11-14,47-49). Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не оспаривался. Своего расчета задолженности и возражений ответчик не представил.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, в сумме <данные изъяты> (л.д.4).

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск «ЖКО «Город» к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Л. в пользу ООО «ЖКО «Город» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата>. в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

         Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

         Судья: