Решение по делу № 2-204/2014 ~ М-169/2014 от 18.02.2014

Дело №2-204/2014.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2014 г.                                                                                        г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее Управление Росреестра по РБ) обратилось в Дюртюлинский районный суд РБ с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), указывая, что на основании постановления администрации г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №2/6-1, государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с условным номером 02:418:0000:8/68 в ЕГРП открыт раздел с условным номером № и внесена запись о праве собственности ФИО1 (в настоящее время в ЕГРП содержатся записи о праве собственности Куликова А.В.) на земельный участок площадью 317 кв.м, расположенный в <адрес>. Из сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок, расположенный в <адрес> учтен под кадастровым номером № уточненная площадь земельного участка составляет 676 кв.м. В настоящее время, в ЕГРП и ГКН содержится разная информация об одном и том же объекте недвижимости - в ГКН сведения о едином земельном участке с кадастровым номером №, в ЕГРП - сведения о праве на часть земельного участка с условным номером 02:418:0000:8/68. В связи с чем, заявитель просит в судебном порядке исправить техническую ошибку в ЕГРП путем изменения вида права Куликова А.В. с «собственность» на «долевая собственность» в размере 1/2 на единый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя Зиннатова М.З. требования, изложенные в заявлении, поддержала.

Заинтересованные лица по делу - Куликов А.В. и представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представитель филиала заявлением просил о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя заявителя суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Заслушав представителя заявителя, изучив представленные доказательства, судприходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 0,0317 га по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Куликову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 317 кв.м, имеющий номер № расположенный в <адрес> РБ по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с условным номером № и площадью 317 кв.м, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Куликову А.В..

При этом, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 676 кв.м расположен в <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по РБ от 4 марта 2014 г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что он расположен в <адрес>, предназначен для обслуживания двухквартирного жилого дома, имеет площадь 676 кв.м.

Таким образом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости содержится разная информация об одном и том же земельном участке, в государственном кадастре недвижимости сведения о едином земельном участке с кадастровым номером 02:70:011603:42, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве на часть земельного участка с условным номером 02:418:0000:8/68. Суд приходит к выводу, что право собственности на часть земельного участка с условным номером 02:418:0000:8/68 зарегистрировано в ЕГРП собственником только одной квартиры многоквартирного дома, расположенного на указанном земельном участке.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п.п.1, 4 ст.4 указанного закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с п.3 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.

В силу п.п.1,3 ст.45 указанного закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.п.6,8 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Единый государственный реестр прав на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

В соответствии с п.2 ст.31 указанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

При таких обстоятельствах, заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменив вид права Куликова А.В. с «собственность» на «долевая собственность в размере 1/2 на единый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                            Галяутдинов Р.Р.