Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2542/2021 ~ М-2609/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-2542/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года             город Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Андреевой О.А.,

представителя истца Сатмухамедовой Д.Т.,

с участием представителя ответчика Титовой А.В. – адвоката Пастернак К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2542/2021 по иску Шишовой О.В., Шишова А.А. к Титовой А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Шишова О.В. и Шишов А.А. обратились в суд с вышеназванным иском в котором просят признать Титову А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеназванного жилого помещения. Из справки ООО УК следует, что на спорной жилой площади зарегистрирован бывший собственник Титова А.В., которая выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. Ответчик Титова А.В. по спорному адресу не проживает, членом семьи нынешних собственников не является, совместное с ними хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, забрав все свои вещи выехала из квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении наносит истцам материальный ущерб, поскольку они вынуждены нести расходы по оплате жилого помещения за ответчика.

    Истцы Шишова О.В. и Шишов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель истца Шишовой О.В. - Сатмухамедова Д.Т. в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Титова А.В. в судебное заседание не явилась, место её нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Пастернак Е.С., которая возражала против указанных требований, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

    Выслушав, представителей сторон, заключение старшего помощника прокурора г.Новотроицка Андреевой О.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцам Шишовой О.В. и Шишову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик Титова А.В. до января 2020 года также являлась долевым собственником вышеназванного жилого помещения. На основании договора купли-продажи от 13.11.2019 продала истцу Шишовой О.В. принадлежащую ей 1/192 долю вышеназванного помещения. Переход право собственности на вышеназванную долю зарегистрирован в установленном законом порядке 31.01.2020 №

Согласно п.14 договора купли-продажи доли квартиры от 13.11.2019 на дату заключения договора в спорной квартире зарегистрированы истцы Шишова О.В., Шишов А.А., а также ответчик Титова А.В.

Из справки ООО УК «Юпитер», копии формы №1П, адресной справки следует, что ответчик Титова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 24.10.2013 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Титова А.В. в указанном жилом помещении не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи собственников не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика не имеется в связи с отчуждением ответчиком на возмездной основе принадлежащей ей доли и переходом права собственности на спорную квартиру к истцам.

Учитывая изложенное, исковые требования Шишовой О.В. и Шишова А.А. о признании ответчика Титовой А.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика Титовой А.В.с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ ░░ № 3 ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░»).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.12.2021.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░