Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2011 ~ М-641/2011 от 20.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А.

при секретаре Макуриной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Овсянниковой Антонины Николаевны к Галлямову Сазиту Ганниевичу, Администрации муниципального района Похвистневский о выделе доли в натуре на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Овсянникова А.Н. обратилась в суд с иском к Галямову С.Г., Администрации муниципального района Похвистневский о выделе доли в натуре на жилой дом, признании права собственности на квартиру, указав, что она по договору купли-продажи с АО « Родина» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.( 1/2 доля в праве), общая площадь целого жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.. жилая <данные изъяты> кв.м.

В собственности Галлямова С.Г. находились также 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1

Галлямовым С.Г. и ею была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Площадь долей сособственников в жилом доме в результате произведенной реконструкции также изменилась.

В настоящее время за Галямовым С.Г. на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на квартиру № в доме № <адрес>.

В данное время фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Поэтому истец просит выделить в натуре 1/2 доли жилого дома <адрес> области, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на квартиру №, общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Ответчик Галлямов С.Г. исковые требования Овсянниковой А.Н. признал.

Привлеченный в качестве специалиста начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский ФИО2 показала, что реконструкция жилого дома была произведена без нарушений градостроительных норм и правил, данное строение не нарушает права третьих лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Овсянниковой А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Овсянникова А.Н. является сособственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1

Вторым сособственником жилого дома является Галлямов С.Г., которому в настоящее время по решению Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделена 1/2 доля в праве общей долевой собственности в натуре в виде квартиры №, и признано право собственности на <адрес>.

Овсянниковой А.Н., как и Галлямовым С.Г. была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома увеличилась и стала составлять: общая - <данные изъяты>.м.. жилая <данные изъяты> кв.м..

В настоящий момент фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах исковые требования Овсянниковой А.Н.. о выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на квартиру № общей площади <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.

Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м.

Признать за Овсянниковой Анной Николаевной право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Судья      <данные изъяты>/ О.А.Бурмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>