Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2014 ~ М-1542/2014 от 18.07.2014

Дело № 2-1607/14            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2014 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истца Абдурахмонова А.,

представителя ответчика – Ковалевой Н.Г., действующей на основании доверенности,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахмонова А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Северный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Абдурахмонов А. обратился в Соликамский городской суд с иском к СПК «Северный» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>. В обоснование заявления указал, что основанием для его проживания в данном жилом помещении в настоящее время является договор найма служебного жилого помещения № от <дата> Указанная квартира находится в собственности СПК «Северный». <дата> между ним и СПК «Северный» был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Таким образом СПК «Северный» выразил свое согласие на передачу жилого помещения в его собственность. Он своего права на приватизацию не утратил. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ему было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у СПК «Северный» документов, подтверждающих его право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в квартире проживает и зарегистрирован один, не имеет возможности приватизировать жилье, поскольку квартира не находится на балансе СПК «Северный», не передана в государственную или муниципальную собственность. Однократного права на приватизацию он не утратил.

Представитель ответчика СПК «Северный» - Ковалева Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что спорная квартира находится на балансе у СПК «Северный», документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, не имеется.

Представители 3-их лиц на стороне ответчика - администрации <...>, Управления имущественных отношений администрации <...>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в <...>, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <...>, <...> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявления не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.        

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира №, расположенная в <...> края, предоставлена истцу Абдурахмонову А. на основании договора найма служебного жилого помещения № от <дата> Данная квартира находится на балансе СПК «Северный», что подтверждается инвентарной карточкой.

В указанной квартире истец проживает с <дата> г. по настоящее время, имеет регистрацию по данному адресу. Иных лиц в данной квартире не зарегистрировано.

Поскольку истец занимает данное жилое помещение фактически по договору социального найма, то в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право участвовать в приватизации этого жилья.

Собственник данного жилого помещения неизвестен, на балансе СПК «Северный» данная квартира не находится.

При рассмотрении дела судом не добыто доказательств передачи и нахождения спорного жилого помещения в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также в собственности государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в собственности государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В установленном ст. 225 п.3 Гражданского кодекса РФ порядке данное жилое помещение не признано бесхозяйным имуществом.

Также в судебном заседании не добыто доказательств отнесения спорного жилого помещения к объектам недвижимости, приватизация которых запрещена в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Препятствий для приватизации истцом Абдурахмоновым А. жилого помещения - квартиры № расположенной в <...> края, суд не находит. Помещение имеет статус жилого, ранее данное жилое помещение не являлось объектом приватизации, однократное право на приватизацию истцом до настоящего времени не реализовано. Помимо истца иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Абдурахмонова А. удовлетворить.

Признать за Абдурахмоновым А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную в <...> края.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Абдурахмонова А. на вышеуказанное жилое помещение в <...> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с 18 августа 2014 г.

Судья И.В.Шатуленко