Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2014 ~ М-483/2014 от 08.09.2014

Дело №2-507/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 08 октября 2014 года

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.

при секретаре Богомоловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Дмитриев В.С. обратился в Знаменский районный суд с иском к <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: р.<адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Дмитриев В.С. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему на основании ордера №432 от 15 декабря 1986 года, выданного исполнительным комитетом Знаменского поселкового Совета народных депутатов. Ордер истцу был выдан на основании того, что он работал в Знаменском прорабском участке слесарем-шофером. В данной организации он работал до 1992 года, потом уволился, так как данная организация начала разваливаться. В ордере указано, что дом принадлежит Знаменскому прорабскому участку. В настоящее время организации - Знаменский прорабский участок не существует, согласно архивной документации, эта организация несколько раз была преобразована, переименована и в 2001 году прекратила свое существование. Принадлежащее имущество, в том числе и жилой <адрес> р.<адрес> никому не передавался. В настоящее время собственник квартиры, в которой проживает истец, не установлен. С 1986 года и по настоящее время истец пользуется квартирой открыто и непрерывно, как своей собственной: оплачивает коммунальные платежи, налоги, подключил газовое отопление, неоднократно производил в квартире ремонт. В <адрес> р.<адрес> ранее истец проживал со своей семьей - женой и дочерью. В настоящее время проживает один, так как жена умерла, а дочь проживет в <адрес> и не претендует на данную квартиру. Истец считает, что так как он длительное время пользуется указанной квартирой, поэтому он приобрел на неё право собственности в силу приобретательной давности. В течение всего срока владения им квартирой, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, прав на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поэтому истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Соколов В.И. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца. Других лиц претендующих на квартиру по <адрес> он не знает. Просит суд удовлетворить заявленные требования Дмитриева В.С.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.А. пояснил, что знает Дмитриев

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). В рассматриваемом гражданском деле так считает истец Дмитриев В.С.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и свидетеля и это следует из материалов дела, Дмитриев В.С. с 1986 года по настоящее время проживает один в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. (л.д.7-8;18) То есть Дмитриев В.С. в указанной квартире проживает более 15 лет. Квартира предоставлялась Дмитриеву В.С. на основании ордера №432, выданного исполнительным комитетом Знаменского поселкового совета народных депутатов 15 декабря 1986 года. Согласно ордера, дом, в котором находится указанная квартира, принадлежит Знаменскому прорабскому участку. (л.д.21) Из пояснений Дмитриева В.С. в судебном заседании следует, что ордер был выдан ему в связи с тем, что он работал в Знаменском прорабском участке.

В судебном заседании также установлено, что в 1987 году на базе Знаменского прорабского участка был образован Знаменский специализированный передвижной механизированный участок (СПМУ). Дмитриев В.С. переведен в СПМУ шофером. (л.д.14) 24 декабря 1990 был создан Знаменский специализированны передвижной монтажный кооператив (СПМК). Дмитриев В.С. переведен в СПМК монтажником – шофера. (л.д.15)

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 46,8 кв.м. Правопритязания отсутствуют. (л.д.19) Квартира № <адрес> р.<адрес> в реестре муниципального имущества и муниципальной собственности <адрес> не значится. (л.д.22-23) То есть зарегистрированный в установленном законом порядке собственник <адрес>.№ по <адрес> р.<адрес> на основании представленных суду доказательств не установлен.

С 1986 года Дмитриев В.С. принимает меры по сохранению имущества - квартиры, в которой он проживает, и защищает его от посягательств третьих лиц: делает необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи. С 1986 года и по настоящее время квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> никто не интересовался и не предъявлял на неё какие-либо права. Участники судебного заседания не знают каких-либо лиц, претендующих на данную квартиру.

Все показания, данные в судебном заседании истцом, представителем ответчика, свидетелем, а также представленные истцом суду документальные доказательства согласуются между собой и у суда нет оснований не доверять им.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца, а, следовательно, признал исковые требования истца.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что истец Дмитриев В.С., не являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет: поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца Дмитриева В.С. и признает за ним право собственности по праву приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриева В.С. удовлетворить.

Признать за Дмитриевым В.С. право собственности на квартиру, общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: р.<адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов