Решение по делу № 2-50/2012 ~ М-48/2012 от 16.01.2012

Дело № 2- 50(1)/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Фоменко З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Кузьминой Л.И. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования г.Калининск Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на хозсарай в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что умер ее муж К.В.И. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в нежилом строении - хозсарае, находящемся по адресу: Саратовская область, г.Калининск. В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего нотариусом было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на нежилое строение - хозсарай.

В связи с тем, что имеются документы, свидетельствующие о принадлежности данного нежилого строения - хозсарая К. В.И., истец является наследником по закону, просит признать за ней право собственности на нежилое строение- хозсарай, находящийся по адресу: Саратовская область, г.Калининск, общей площадью 10,6 кв.м.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Кузьминой Л.И. и ответчиков – администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования г.Калининск Калининского муниципального района Саратовской области, которые просили об этом в соответствующих заявлениях.

В судебном заседании представитель истца- Бондаренко Т.В., действующая на основании доверенности от 07 июля 2011 года, поддержала заявленные требования, считая их законными и обоснованными.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Кузьмина Л.И. является наследником по закону К. В.И. Данный факт подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия.

Решением Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 157 «О выделении земельного участка под строительство гаражей» был выделен земельный участок во дворе 150-квартирного дома под строительство гаражей и сараев.

В 1993 года архитектором Калининского района П. А.В. К. В.И. было выдано разрешение на право строительства кирпичного хозсарая с погребом во дворе жилого дома.

На данном земельном участке в 1993 году был построен хозсарай, общей площадью 10,6 кв.м.

Постановлением администрации ОМО Калининского района Саратовской области № 725 в связи с упорядочением регистрации гаражей в г.Калининске гаражному массиву (во дворе жилого дома) был присвоен №.

Постановлением администрации муниципального образования город Калининск Калининского района Саратовской области № 232-п «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку, находящемуся во дворе 150- квартирного жилого дома в городе Калининске Саратовской области, принадлежащего К. В.И. присвоен почтовый адресу: Саратовская область, город Калининск.

В 2005 году умер К. В.И. После него осталось наследственное имущество – нежилое строение- хозсарай, находящийся по адресу: Саратовская область, г.Калининск. Наследником по закону после его смерти является его жена Кузьмина Лидия Ивановна.

При этом, при жизни К. В.И. вышеуказанный хозсрай не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, в настоящее время нотариусом г.Калининска Р. Д.В. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающие документы на хозсарай отсутствуют.

Согласно технического паспорта ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по адресу: Саратовская область, г. Калининск расположено нежилое строение - хозсарай, 1993 года застройки, инвентаризационной стоимостью 67284 рубля, общей площадью 10,6 кв.м., не имеющего правовой основы.

Как видно из постановления об отказе в совершении нотариального действия, с заявлением о принятии наследства истец обратилась в срок, установленный законом.

При этом из текста вышеуказанного постановления нотариуса, а также из письменных доказательств по делу - копии выписки на хозсрай и технического паспорта на объект недвижимости нежилого фонда, хозсарай, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Калининск, на момент смерти наследодателя не был оформлен в установленном законом порядке (в связи с отсутствием акта «О принятии в эксплуатацию нежилого здания - хозсарая после его постройки»), в связи с чем, в соответствии со ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт возведения К. В.И. хозсарая по адресу: Саратовская область, г.Калининск, подтверждается техническим паспортом на нежилое строение- хозсарай и выпиской ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», решением Исполнительного комитета Калининского городского Совета депутатов трудящихся Саратовской области № 157 «О выделении земельного участка под строительство гаражей», разрешением на право строительства гаража, постановлением администрации ОМО Калининского района Саратовской области № 725 «О присвоении юридического адреса» и постановлением администрации муниципального образования город Калининск Калининского района Саратовской области № 232-п «О присвоении почтового адреса земельному участку».

В настоящий момент нежилое строение- хозсарай находится по адресу: Саратовская область, г.Калининск, общей площадью 10,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 67 284 рубля (согласно выписки и техническому паспорту на объект недвижимости.

Как видно из заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно- планировочное бюро» № 52, инспектора ОГПН по Калининскому району, нежилое строение- хозсарай соответствует нормам противопожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный хозсарай не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его сохранение не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, в связи с чем, на него возможно признать право собственности за К. В.И.

Однако, поскольку К. В.И. в 2005 году умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариального действия, копии свидетельства о смерти К. В.И.) суд приходит к выводу о том, что истец Кузьмина Лидия Ивановна является наследником после умершего К. В. И.

Как установлено в судебном заседании, в права наследования Кузьмина Л.И. вступила в установленный законом срок, что не опровергается письменными доказательствами по делу, в том числе постановлением нотариуса.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за Кузьминой Лидией Ивановной право собственности на нежилое строение - хозсарай, находящийся по адресу: Саратовская область, г.Калининск, общей площадью 10,6 кв.м., в порядке наследования после умершего К. В.И.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,46 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░, – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░