Решение по делу № 2-28/2014 (2-452/2013;) ~ М-483/2013 от 12.12.2013

Дело №2-28/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красновишерск     10 января 2014 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

истца Аслямова Л.В.

третьего лица Пекшевой А.М.

при секретаре Васькиной М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело

по иску Аслямова Л.В. к Аслямов Р.В. о признании

утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Аслямова Л.В. обратилась в суд с иском к Аслямов Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета. Истец свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ответчик не является членом ее семьи, она прекратила с ним отношения, в квартире он фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года представил отказ от приватизации, удостоверенный нотариально. Ответчик на момент приватизации квартиры там не проживал, выехал на другое постоянное место жительства, свои личные документы и вещи он увез с собой.. Ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Имеющаяся регистрация ответчика по месту проживания <адрес> не порождает у ответчика безусловного права пользования жилым помещением, и при прекращении семейных отношений с собственником ответчик должен освободить жилое помещение.

В судебном заседании Аслямова Л.В. на исковых требованиях настаивала.

Третье лицо – Пекшева А.М. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Аслямов Р.В. в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

    В обоснование заявленных требований истец Аслямова Л.В. суду пояснила, что квартира по <адрес> <адрес> была приобретена ею в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, помимо нее собственниками квартиры являются ее дети Аслямова Р.Р., Пекшева А.М., Хлопкова А.А., каждый - собственник ? доли в праве на жилое помещение. В указанном жилом помещении она зарегистрирована была с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с детьми. С ответчиком брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда же ответчик прекратил с ними проживание, выехал из квартиры, с собой вывез свои вещи. В дальнейшем отказался от участия в приватизации квартиры, имеется нотариально заверенный отказ. Более он в квартире с ними не проживал. Она ему не препятствовала в проживании. Он не высказывал намерений вернуться и проживать с ними в жилом помещении. Проживает в <адрес>, куда он уехал по приглашению своего земляка. В течение этого времени он не снялся с регистрационного учета, при этом ответчик не возражает сняться с регистрационного учета, предлагал ей самой собрать документы, оформить в ФМС. Регистрация Аслямов Р.В.. в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, так как она намерена продать квартиру с целью дальнейшего улучшения жилищных условий семьи.

Ответчик Аслямов Р.В. представил в суд заявление о согласии с иском. Письменных пояснений не представил.

Третье лицо Пекшева А.М. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, подтвердила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года жилым помещением не пользуется, после расторжения брака с истцом прекратил в ней проживание, своих вещей в квартире не оставил. Никаких действий, которые бы препятствовали бы его проживанию в спорной квартире, не имеется.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Аслямова Л.В. имеет право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора передачи объекта недвижимости в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 4).

Согласно справке о регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> истец, ответчик зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ года, также в жилом помещении с этого же времени зарегистрированы Ацына К.И., Пекшева А.М., Аслямова Р.Р.; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Хлопкова А.А.( л.д. 6)

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5)

ДД.ММ.ГГГГ Аслямов Р.В. отказался от участия в приватизации, находящейся по адресу <адрес> ( л.д. 7)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством право пользования жилым помещением имеют как собственники жилого помещения, так и члены семьи собственника жилого помещения, иные граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов семьи.

Ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Анализ представленных суду доказательств в их совокупности дает основание признать установленным, что Аслямов Р.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, при отсутствии каких-либо препятствий для дальнейшего его использования для проживания, более трех лет проживает по новому месту жительства, прекратила выполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма (на момент его приватизации) по сохранности, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, не участвует в его текущем ремонте, а также в оплате жилищно-коммунальных услуг, что дает основание для удовлетворения требований истицы о признании Аслямова Р.В. утратившим право на жилое помещение..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, чтоАслямов Р.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Аслямова Л.В., обратное суду не доказано в порядке ст. 56 ГПК РФ, соглашения о порядке пользования квартирой достигнутого между Аслямовым Р.В. и собственниками спорного жилого помещения не имелось, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствие с ч. 4 ст. 33 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Подлежат удовлетворению и требования истицы о возложении на Аслямова Р.В. обязанности сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аслямова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой <адрес> <адрес>.

Обязать Аслямова Р.В. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья: Е.П. Суранова