Решение по делу № 2-1380/2017 ~ М-936/2017 от 29.03.2017

Дело № 2- 1380/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашиной И.В., при секретаре Севосян Н.Т.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулёмина Николая Викторовича к ПАО «РКК «Энергия» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кулёмин Н.В. обратился в суд с иском к ПАО «РКК «Энергия» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец Кулёмин Н.В.в <данные изъяты>

Далее истец указывает, что <данные изъяты>

Истец, ссылаясь на то, что он фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма и ранее правом приватизации не пользовался, просит суд: признать за ним, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; признать за Кулёминым Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание неявился, направил суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ годуКулёмин Н.В.был заселен в <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, имел временную регистрацию на <данные изъяты>, как сотрудник службы внутренних дел – <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году был принят на <данные изъяты>: <адрес>

Судом установлено, что Кулёмин Н.В. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном помещении, несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Администрации г. Королева Московской области №от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение <данные изъяты> переведен в жилое и указанное жилое помещение, номер которой был присвоен - №.

ДД.ММ.ГГГГ годаКулёмин Н.В. обратился в ПАО «РКК «Энергия» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, ему в этом было отказано. На обращение истца в администрацию г.Королёв Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, истец также получил отказ на том основании, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Истец, не согласившись с принятым ответчиками решениями, обратился в суд за защитой своего права на приватизацию жилого помещения.

При разрешении заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления Кулёмину Н.В. спорного жилого помещения, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Как следует из положений статьи 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, являвшимся на тот период времени общежитием, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

При этом, в соответствие с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1998 года № 328, было установлено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

С учётом указанных норм права и установленных судом обстоятельств, суд полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу именно в общежитии, в связи с его трудовой деятельностью, и используется для постоянного проживания по настоящее время.

В соответствии со ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах, к правоотношениям по использованию истцом спорного жилого помещения подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в связи с чем, суд считает возможным признать право пользования спорной квартирой по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ от 04.02.1994 года № 237 «О порядке приватизации научно-производственного объединения «Энергия» имени С.П.Королёва» и Постановления Правительства РФ от 29.04.1994 года № 415 «О создании Ракетно-космической корпорации «Энергия» имени С.П.Королёва» была проведена реорганизация НПО «Энергия» путём приватизации.

В состав приватизированного имущества, согласно «Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ НПО «Энергия»», который является приложением к Плану приватизации НПО «Энергия», утверждённому распоряжением госимущества России от ДД.ММ.ГГГГ года№ было включено, наряду с другими зданиями, здание по адресу: <адрес> (инвентарный №; порядковый №).

Право собственности на вышеуказанное здание было зарегистрировано ПАО «РКК «Энергия», что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, на основании постановления Администрации г.Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года№, нежилые помещения, находящиеся в указанном здании, были переведены из нежилых помещений в жилые помещения, в том числе и <данные изъяты> № (согласно паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), ранее – <данные изъяты>.№.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РКК «Энергия» получено свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Из разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, не может являться предметом приватизации жилое помещение, которое было приобретено правопреемником, изменившим форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на собственные средства.

Таким образом, основополагающим вопросом при разрешении данного спора о наличии либо отсутствии у Кулёмина Н.В. права на приватизацию жилого помещения является не сам факт предоставления такого жилого помещения до приватизации самого предприятия, но и то, является ли спорное жилое помещение, приобретённым предприятием за собственные средства после приватизации предприятия, или оно было получено предприятием в собственность в результате проведённой приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Кулёмину Н.В. в установленном законом порядке в качестве общежития и из состава приватизированного предприятием государственного имущества, в отношении которого подлежали сохранению жилищные права граждан.

Таким образом, суд считает, что с учётом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ за истцом сохраняется право получить занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Истец ранее правом приватизации не пользовался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулемина Н.В. к ПАО «РКК «Энергия» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулёмина Николая Викторовича к ПАО "РКК "Энергия" удовлетворить.

Признать за Кулёминым Николаем Викторовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Кулёминым Николаем Викторовичем право собственности на жилое помещение, <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения за ПАО «РКК «Энергия» государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кулёмина Николая Викторовича.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2017г.