Решение по делу № 2-128/2014 ~ М-96/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-128/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Карагай 07 апреля 2014 года.

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Весниной О.Р.,

с участием истца Вяткина В.Ф.,

при секретаре Постоноговой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина В.Ф. к ООО « Звезда», администрации муниципального образования «Рождественское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 36,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал. Свои требования мотивировал следующим образом. С ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе «Звезда», в связи с чем его семье в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания однокомнатная колхозная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ на заседании собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза «Звезда» в связи с реорганизацией было принято решение о продаже жилья в счет имущественного пая членам колхоза по остаточной стоимости. На основании этого решения ему было выдано свидетельство о собственности на занимаемую квартиру в <адрес> в двухквартирном доме. Свидетельство было зарегистрировано во Фроловском сельсовете. В указанной квартире он проживает с женой и младшим н/летним сыном до настоящего времени постоянно, делает капитальный и текущий ремонт, построил надворные постройки, земельный участок под квартирой находится в собственности жены. Договор купли-продажи на домовладение должным образом оформлен не был в виду отсутствия денежных средств у продавца-колхоза. В последствии колхоз «Звезда» был реорганизован сначала в СПК «Звезда», затем в ООО «Звезда». В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации перехода права собственности, однако сделать это без решения суда невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у бывшего собственника – колхоза «Звезда» и его реорганизации. Кроме того, в свидетельстве его имя первоначально было указано неправильно, как Виктор, а позднее изменено на «В.», но изменения никем не заверены. Это произошло потому, что Свидетельство собственности на жилой дом (квартиру) выдавалось без проверки личных документов, а его в деревне называли по-разному: и Виктором, и В..

Администрация муниципального образования «Рождественское сельское поселение» о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. В суд поступило заявление указанного ответчика о признании исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения.

Представитель ООО «Звезда» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания юридическое лицо извещено по юридическому адресу, однако заказное письмо с судебными документами возвращено в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском из-за реорганизации юридического лица – бывшего собственника жилого помещения и отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности, путем признания права.В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Из анализа доказательств, представленных в материалах дела следует, что собранием уполномоченных трудового коллектива колхоза «Звезда» (протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение: продать жилье по остаточной стоимости из расчета долевого пая членов колхоза (л.д. 10-12). На основании этого решения истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство собственности на квартиру стоимостью <данные изъяты>, проданную колхозом «Звезда» в счет имущественного пая, которое зарегистрировано в Администрации Фроловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Из справки, представленной администрацией Рождественского сельского поселения Пермского края (л.д. 7) следует, что Вяткин В.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> и проживает по указанному адресу с женой и сыном ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из паспорта истца следует, что зарегистрирован он по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит жене истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Из кадастрового паспорта (л.д. 8) следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 36, 2 кв.м.

Пояснения представителя истца и представленные суду письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что истец в соответствии с волей бывшего собственника купил занимаемое жилое помещение за средства имущественного пая, а в свидетельстве о собственности первоначально была допущена ошибка в написании имени. Длительное время истец открыто владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным, но не зарегистрировал свое право собственности в государственном регистрационном органе. В течение длительного времени право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено.

Исходя из принципа правовой определенности признание за истцом права собственности на жилое помещение ему необходимо, а иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вяткиным В.Ф. право собственности на квартиру в многоквартирном доме общей площадью 36, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Р. Веснина