Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2014 ~ М-2102/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-1819/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.

при секретаре Радченко Н.В.,

с участием истца Домнина Н.А.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя – Юхновой Ю.С., действующей на основании доверенности от ***.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Домнина Н.А. к администрации г. Ставрополя, гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Домнин Н.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя, гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что междуведомственной комиссией при администрации Октябрьского района, по заявлению Домнина Н.А. о выделении земельного участка под гараж, ***года предложено принять его в члены ГСК «***» и выделить земельный участок для строительства гаража. Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение №***от ***года земельный участок, площадью 24 кв.м, по адресу: г. Ставрополь, ГСК «***», гараж ***был предоставлен ему постановлением Главы администрации Октябрьского района ****** от ***года под гараж. Являясь членом ГСК «***», им был возведен на предоставленном земельном участке капитальный гараж с железобетонными перекрытиями и полностью выплачен денежный пай за данный гараж в *** года, что подтверждается справкой ГМК «***», справкой ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» от ***. Факт владения и пользования гаражом №***в ГСК «***» на правах собственника также подтверждается осуществлением им расходов по содержанию данного строения, оплаты всех необходимых платежей как в кооператив, так и в налоговые органы, что подтверждается письмом ***.; справкой ***исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов; справкой правления ГСК «***» от ***. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Однако в настоящее время истец лишен возможности осуществить регистрацию прав собственности на предоставленный ему под гараж земельный участок, в связи с тем, что в ГКН (государственном кадастре недвижимости) согласно кадастрового паспорта земельного участка от ***. №***имеются сведения о земельном участке, площадью 24 кв.м, по адресу: г.Ставрополь, ГСК «***», ***, с разрешенным использованием: Гаражи, с кадастровым номером ***, с правом пожизненного наследуемого владения Куприянова В.Д. По указанным основаниям ему решением Филиала ФГБУ «***» по СК ***от ***. отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Согласно уведомлений Управления «Росреестра» от ***года №***и № ***в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав владения, собственности на гараж №*** в ГСК «*** в г.Ставрополе и земельный участок по данному же адресу. Также указанные сведения о каких-либо правообладателях на гараж отсутствую на основании справки ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» от ***. В настоящее время, по вышеуказанным основаниям, истец лишен возможности получить соответствующие документы о праве собственности на гараж и земельный участок, распоряжаться данным имуществом на правах собственников в полном объеме. В то время, как с момента вступления в члены ГСК «***» и предоставления ему земельного участка под гараж, пользуется и распоряжается имуществом на правах собственника, содержит его в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец Домнин Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового завления. Просил суд признать за Домниным Н.А. право собственности на гараж ***, по адресу: г. Ставрополь, ГСК «***»; признать за Домниным Н. А. право собственности земельный участок, площадью 24 кв.м, по адресу: г.Ставрополь, ГСК «***», дом ***с кадастровым номером ***; указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений на К.В. Д., как правообладателя земельный участок, площадью 24 кв.м, по адресу: г.Ставрополь, ГСК «***», дом ***, с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ставрополя – Юхнова Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «***» - председатель ГСК «***» Стариков А.А., действующий на основании Устава, надлежащим образом извещенный о времени месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, просил суд исковые требования Домнина Н.А. удовлетврить в полном объеме.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика ГСК «***» - председателя ГСК «***» Стариков А.А., действующего на основании Устава.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по СК, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также Куприянов В.Д., надлежащим образом извещенные о времени месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутсвие, Куприянов В.Д. в своем заявлении также просит суд исковые требования Домнина Н.А. удовлетврить в полном объеме.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит следующему:

В соответствии со ст.12 и ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что междуведомственной комиссией при администрации Октябрьского района, по заявлению Домнина Н.А. о выделении земельного участка под гараж, ***года предложено принять его в члены ГСК «***» и выделить земельный участок для строительства гаража.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение №******года земельный участок, площадью 24 кв.м, по адресу: г. Ставрополь, ГСК «***», гараж ***, был предоставлен ему постановлением Главы администрации Октябрьского района №******года под гараж.

Являясь членом ГСК «***», им был возведен на предоставленном земельном участке капитальный гараж с железобетонными перекрытиями и полностью выплачен денежный пай за данный гараж в ***года, что подтверждается справкой ГМК «***», справкой ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» от ***.

Факт владения и пользования гаражом №*** в ГСК «***» на правах собственника также подтверждается осуществлением им расходов по содержанию данного строения, оплаты всех необходимых платежей как в кооператив, так и в налоговые органы, что подтверждается письмом МИФНС №***от ***.; справкой №***об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов; справкой правления ГСК «***» от ***. (л.д. 16 - 18).

В настоящее время истец лишен возможности осуществить регистрацию прав собственности на предоставленный ему под гараж земельный участок, в связи с тем, что в ГКН (государственном кадастре недвижимости) согласно кадастрового паспорта земельного участка от ***. №***имеются сведения о земельном участке, площадью 24 кв.м, по адресу: г.Ставрополь, ГСК «***», дом *** с разрешенным использованием: Гаражи, с кадастровым номером ***, с правом пожизненного наследуемого владения Куприянова В.Д.

Согласно уведомлений Управления «Росреестра» от ***года №***и № ***в ЕГРП и справки ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» от ***., отсутствуют сведения о регистрации прав владения, собственности на гараж №***в ГСК «*** в г.Ставрополе и земельный участок по данному же адресу (л.д. 9-12).

В соответствии со ст.219 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок, как на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в соответствующих органах. Порядок такой регистрации закреплен нормами ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.201г. №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, в п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности.

Таким образом, учитывая тот факт, что истец с момента вступления в члены ГСК «***» и предоставления ему земельного участка под гараж, пользуется и распоряжается имуществом на правах собственника, содержит его в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Домнина Н.А. к администрации г. Ставрополя, гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Домниным Н.А.право собственности на гараж ***, по адресу: г. Ставрополь, ГСК «***».

Признать за Домниным Н.А.право собственности земельный участок, площадью 24 кв.м, по адресу: г.Ставрополь, ГСК «***», ***с кадастровым номером ***,

Настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений на Куприянова В.Д., как правообладателя земельный участок, площадью 24 кв.м, по адресу: г.Ставрополь, ГСК «***», дом *** с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевойсудчерез Октябрьский районныйсудг. Ставрополя в течение месяца со дня принятиясудомрешения в окончательной форме.

Судья А.С. Ширяев

Решение не вступило в законную силу