Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2015 ~ М-2104/2015 от 19.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд г Тулы в составе:

председательствующего Сониной А.В.

при секретаре Медведеве А.Н.,

с участием

истца Белоус Т.В.,

представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1905/15 по иску Белоус Т.В. к Святыне С.В., Игнатовой О.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Белоус Т.В. обратилась в суд с иском к Святыне С.В., Игнатовой О.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что ей и ответчикам принадлежат на праве собственности смежные земельные участки, по границе которых, ответчики установили без согласования с ней глухой забор из профилированного листа высотой 3 м, длиной 5 метров из-за чего ей созданы препятствия в пользовании пристройкой лит.а2, а именно возведенный забор загородил окна пристройки, лишает ее право на ремонт стен пристройки, мытье окон, затеняет пристройку, нарушается проветривание земельного участка между пристройкой и возведенным забором. В связи с чем просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании пристройкой лит.а2, путем переустройства глухого забора высотой 3 м и длиной 5 м возведенного вплотную к пристройке в решетчатый забор высотой 1,5 м.

Истец Белоус Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Борисова И.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1 - 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пунктам 2, 3 статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата года зарегистрировано право собственности Белоус Т.В. на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного шлакоблочного дома с надворными постройками, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года зарегистрировано право собственности Д., С., И., Игнатовой О.А., Святына С.В. на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, индивидуальный жилой дом, общей площадью. 788 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером*.

Как пояснил в судебном заседании истец Белоус Т.В. сособственники Д., С., И. являются несовершеннолетними. Доказательств обратного, суду представлено не было.

Из имеющихся в материалах дела копии технического паспорта с планом земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на дата года, следует, что пристройка под лит.а2, которая в настоящее время ограничена установленным ответчиком глухим ограждением, возведена до дата года.

По разделяющей границе между указанными земельными участками в дата года Святына С.В. и Игнатова О.А. установили глухое ограждение из профилированного листа высотой 3 м. длиной 5 метров. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Б., который показал, что ответчиками установлено глухое ограждение вдоль пристройки под лит.а2. Возведенный забор загородил окна пристройки, лишает их права на ремонт стен пристройки, мытье окон, затеняет пристройку, нарушается проветривание

Препятствия в пользовании пристройкой лит.а2 отражено на представленных в материалы дела фотоснимках.

На момент установки спорного ограждения требования к ограждениям земельных участков, устанавливаемым по пограничным линиям (по меже соседних участков), предусмотрены в Постановлении правительства Тульской области от 03.09.2012 года «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тульской области», где п. 2.5.12 определено, что ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затемнения территории соседнего участка и иметь высоту не более 1,8 м.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными требованиями устанавливается предельная высота и плотность ограждения, размещаемого на меже с соседними земельными участками

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/24 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Разрешая спор, установив, что существующее глухое ограждение из профилированного листа высотой 3 м., длиной 5 м создает реальную угрозу нарушения прав истца как собственника смежного земельного участка, поскольку установлено ответчиком с нарушением нормативов градостроительного проектирования, предъявляемых к высоте и плотности ограждений между соседними участками, так и действующих на момент разрешения спора, значительно влияет на возможность использование пристройки под лит.а2 истца, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности демонтировать имеющееся металлическое ограждение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Белоус Т.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Обязать Святыню С.В., Игнатову О.А. устранить препятствия в пользовании пристройкой лит.а2, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забор из профилированных листов, установленный на меже земельных участков с кадастровым номером *. и с кадастровым номером * по адресу: <адрес>, длиной 5 м высотой 3 м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2015 года.

Председательствующий