Решение по делу № 2-1637/2021 ~ М-1454/2021 от 20.10.2021

№

Дело № 2-1637/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 декабря 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Д.А.,

с участием представителя истца Матырской В.Ф.- Будановой Н.В., действующей на основании доверенности 68 АА 1486543 от 08.09.2021 г., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Беляевой Ю.В. и Беляева М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матырской Валентины Федоровны к Администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, Администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения грани земельного участка на местности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Крюковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка на местности. В обосновании заявленного иска указала, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес>ю 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. На данном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 68:09:1002004:276 площадью 47,3 кв.м. <адрес> земельного участка, согласно произведенным работам по межеванию земельного участка, установлению его площади, местоположения и границ на местности составляет 841 кв.м.. Границы участка установлены и согласованы с видимыми границами, участок не является предметом споров и притязаний третьих лиц.

    Просит суд признать право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 841 кв.м., по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес> подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

    В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО10, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Крюковского сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Возражений по иску не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного иска. При этом пояснил, что споров по границам земельного участка с истицей он не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения данного иска.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 ГК РФ защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Крюковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктом, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации Крюковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Истцу ФИО1 при обращении в Моршанский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке участка на кадастровый учет было отказано по причине отсутствия реквизита документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, что не позволяет считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 814 кв.м.

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно пункту 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье 7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в силу указанных выше норм, принимая во внимание, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО1 на праве собственности до введения Земельного кодекса РФ в 1996 году, истец имеет имущественное право на оформление спорного земельного участка в собственность.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 814 кв.м. не может предоставляться в частную собственность, по каким - либо причинам, не предоставлено.

Как установлено в судебном заседании, собственниками земельных участков, имеющими общие границы с земельным участком истицы являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Спора по фактическому пользованию земельным участком, его площадью, границами между истцом и ними нет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 814 кв.м., по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, входящих в государственную или муниципальную собственность, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».    

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Матырской Валентины Федоровны к Администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, Администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения грани земельного участка на местности - удовлетворить.

Признать за Матырской Валентиной Федоровной право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 814 кв.м., по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, входящих в государственную или муниципальную собственность, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.В.Чепракова

    Решение составлено в окончательной форме: «24» декабря 2021 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова