Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2021 (2-4750/2020;) ~ М-4628/2020 от 21.12.2020

63RS0-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года <адрес>    

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (2-4750/2020) по иску Анцинова К. П. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Анцинов К.П. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала -А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест».

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Самаражилинвест» прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям данного договора ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный , и по завершении строительства передает в собственность Анцинова К.П. нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 24, площадью 17,2 кв.м расположенное на 3-ем этаже вышеуказанного паркинга.

Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения (п.2.1 договора), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей и справкой ООО «Самаражилинвест» от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении истцом обязательства в полном объеме. Общая сумма оплаты составляет 800 000 рублей.

Дополнительным соглашением от 10.10.2008г. к договору на долевое инвестирование в строительство внесены изменения в части нумерации и площади нежилого помещения – парковочного места, а именно: нежилое помещение – парковочное место с номером по плану здания 39, площадью 17,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в собственность нежилое помещение с номером по пану здания 39, площадью 17,2 кв.м, расположенное на 3-ем этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. Ленинский пион, <адрес>, кадастровый .

Распоряжением администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным боком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № RU 63301000 - 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс , площадью 17,2 кв.м, расположенное на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, кадастровый .

В судебном заседании представитель истца по доверенности Намычкина Е.Ю. заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил возражения, в которых просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 2,60388 га и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала -А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес> со сносом 52 малоценных жилых домов.(л.д. 7-9).

Срок действия постановления 5 лет (п.8 постановления).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного Постановления между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор аренды земельного участка з по адресу: <адрес>, Молодогвардейская, угл. <адрес>, Чапаевская, площадью 2760,00 кв.м.

Постановлением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ а внесены изменения в Постановление Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ , а именно ОАО «Самаражилинвест» предоставлены в аренду сроком на 10 лет земельные участки, общей площадью 2,544 га, расположенные в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес> и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала 110-А со сносом 52 малоценных жилых домов. А также установлен срок действия постановления 10 лет.

Между ОАО «Самаражилинвест» и Анциновым К.П. заключен договор на долевое инвестирование в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым и дополнительным соглашением к нему заказчик осуществляет строительство многоэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, привлекает инвестора для финансирования строительства объекта с целью приобретения инвестором по окончании строительства нежилого помещения , площадью 17,2 кв.м, расположенного на первом этаже объекта.

Согласно п.2.1, стоимость нежилого помещения составляет 800 000 руб.

Срок действия договора с момента его подписания и на весь срок строительства паркинга (5.1 договора).

Распоряжением администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору , изменен адрес паркинга: <адрес>, а также срок сдачи паркинга – первый квартал 2009 года.

Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № RU 63301000 - 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» передало в собственность Анцинову К.П. нежилое помещение, с номером по плану здания 39, площадью 17,2 кв.м., расположенного на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Впоследствии ОАО «Самаражилинвест» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Самаражилинвест», что подтверждается уставом и свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Анцинов К.П. свои обязательства по оплате стоимости испрашиваемых объектов исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей и справкой ООО «Самаражилинвест» от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении истцом обязательства в полном объеме.

Судом установлено, что строительство дома застройщик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

В настоящее время паркинг построен и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU63301000-008э, присвоен почтовый адрес.

Согласно п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в материалах дела, что позволяет выделить парковочное место из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение по адресу: <адрес>, нежилое помещение , в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Анцинова К. П. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Анциновым К. П. право собственности на нежилое помещение – парковочное место , площадью 17,2 кв.м, расположенное на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. 203, кадастровый .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.

2-675/2021 (2-4750/2020;) ~ М-4628/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Анцинов К.П.
Ответчики
Администрация г.о.Самара
Другие
Намычкина Е.Ю.
Департамент градостроительства г.о. Самара
Министерство строительства Самарской области
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Некоммерческое партнерство "Европаркинг"
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Наточеева М. А.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
21.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.12.2020Передача материалов судье
28.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.12.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.01.2021Предварительное судебное заседание
05.02.2021Судебное заседание
24.02.2021Судебное заседание
03.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее