Решение по делу № 2-89/2017 (2-5263/2016;) ~ М-4665/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-89/2017                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 20 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Барышниковой М.И.,

при секретаре Цветковой А.Н.,

с участием представителя истца Мустакимовой Э.Ф., действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Черновой Ю.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к Федорову Д. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к Федорову Д.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению по обще домовые нужды и электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ... руб., пени в размере ... руб. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с действующим жилищным законодательством на основании Устава истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу Адрес. Ответчик является собственником жилого помещения №... в данном доме, ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца Мустакимова Э.Ф. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Федоров Д.Л. в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом по адресу Адрес, конверты вернулись с пометкой «истек срок хранения». По сведениям УФМС РФ по ПК Федоров Д.Л. по состоянию на Дата зарегистрированным на территории Пермского края не значится. Местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской палаты Пермского края.

Представитель ответчика адвокат Чернова Ю.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав участвующие стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-1051/2015 МССУ №4 Дзержинского судебного района г. Перми о выдаче судебного приказа, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий пот

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (п.40, 41 Постановления).

Судом установлено, что Федоров Д.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании ст. 135, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «...» обеспечивает предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также получает плату за коммунальные услуги и осуществляет расчеты за предоставленные услуги.

В период с Дата по Дата собственникам и жильцам многоквартирного дома по Адрес оказывались коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению по обще домовые нужды и электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирного дома, что подтверждается представленными в материалы дела документами: уставом ТСЖ «...», протоколом общего собрания членов ТСЖ «...» №... от Дата, сметой доходов и расходов на ... год, утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «...», сметой доходов и расходов на ... год, договор на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии между ... и ТСЖ «...» №..., договор №... электроснабжения тепловой энергией в сетевой воде, заключенный между ... и ТСЖ «...», договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №... от Дата, заключенный между истцом и ..., квитанции.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с Дата по Дата у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам исполнения ответчиком своих обязательств. Доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе представленного суду расчета, ответчик суду не представил. Оснований не доверять представленному расчету, который не опровергнут и соответствует обстоятельствам дела, у суда не имеется.

Согласно п.14 1ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за коммунальные услуги истцом произведено начисление пени за период с Дата по Дата в размере ... руб.

Расчет пени проверен судом, является арифметически верным. Доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе представленного суду расчета, ответчик суду не представил. Оснований не доверять представленному расчету, который не опровергнут и соответствует обстоятельствам дела, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

На момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательства оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поэтому суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленного истцом и принимает его как обоснованный.

Факт нарушения ответчиками оплаты коммунальных платежей и невнесения платы за жилое помещение судом установлен, поэтому требования истца по взысканию задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере ... рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска ТСЖ «...» уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением от Дата №..., которая в силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Федорова Д.Л. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «...» к Федорову Д. Л. удовлетворить.

Взыскать с Федорова Д. Л. в пользу ТСЖ «...» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению по обще домовые нужды и электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ..., пени за период с Дата по Дата в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

.

Судья                                 М.И. Барышникова