Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1279/2012 ~ М-149/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-1279/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/2012 по иску Савчук ФИО8 к Лисину ФИО9 о признании договора купли – продажи земельного участка недействительным, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд к ответчику с требованием признать недействительным заключенный между сторонами договор <данные изъяты> купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что был, при заключении сделки, введен в заблуждение касаемо местонахождения указанного участка. Также просит взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства, в размере 2 470 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 29.04.2011 г. между Савчук Н.П., в лице представителя по доверенности Савчук О.В., при содействии агентства недвижимости «СОВА», и Лисиным С.П. был заключен договор купли продажи земельного участка, под строительство индивидуального жилого дома, с адресным описанием: <адрес> площадью 1 500 кв.м.

Также установлено, что в соответствии с п. 2.1. вышеуказанного Договора истец уплатила покупную цену земельного участка, в размере 2 470 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела распиской от 20.04.2011 г. Во исполнение п. 5.4. Договора сторонами подписан передаточный акт. <данные изъяты> за истцом зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>

Однако, обратившись в Отдел геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, для проведения межевания приобретенного земельного участка, истцом было установлено, что данный земельный участок фактически имеет иное месторасположение, чем оговорено сторонами, что также подтверждено сотрудниками ООО «Норд – Гранд», указавшими о том, что проведение межевания в связи с этим невозможно.

Кроме того, по мнению истца, качество земельного участка, непосредственно приобретенного истцом по договору купли – продажи от <данные изъяты> значительно отличается по сравнению с предложенным земельным участком, при заключении сделки, и, поскольку, доказательств в опровержение доводов иска, в суд не представлено, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суд полагает данный факт установленным.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что требование иска о признании договора купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что истец, при заключении сделки, был введен в заблуждение относительно предмета договора, что является существенный условием оспариваемой сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 178 ГК РФ если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба.

    Также лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ст. 15 ГК РФ).

    В связи с изложенным суд полагает, что и требование иска о взыскании с ответчика денежных средств, в размере 2 470 000 руб., оплаченных истцом по договору купли – продажи земельного участка <данные изъяты> признанного судом недействительной сделкой, является обоснованной и подлежит удовлетворению.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь 15, 178, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным заключенный между Савчук ФИО10 и Лисиным ФИО11 <данные изъяты> договор купли – продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Лисина ФИО12 в пользу Савчук ФИО13 уплаченную по договору денежную сумму в размере 2 470 000 руб.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012 г.

Судья

Копия верна