Решение по делу № 2-126/2012 (2-834/2011;) ~ М-419/2011 от 09.12.2011

Дело №______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

          Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области      ДД.ММ.ГГГГ 2012 года.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Манукян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее - ООО «ИК «Мономах») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.

19.02.2007г. истец принят в члены ПК «Центральный». 16.04.2007г. между истцом и ПК «Центральный» был подписан индивидуальный график накопления пая по приобретению в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>.

01.09.2009 г. Лидовская Т.М. по договору уступки прав и обязанностей члена ПК «Центральный» передала ФИО1 права и обязанности по приобретению в собственность трехкомнатной квартиры № по вышеуказанному адресу.

01.09.2009 г. ПК «Центральный» выдал истцу справку о полной выплате паевых взносов. После внесения паевых взносов в полном объеме, истец и ПК «Центральный» заключили договор уступки прав и обязанностей, по которому ПК «Центральный» передал ему права требования на получение в собственность квартиры к ООО «ИК «Мономах».

Истец свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру полностью исполнил. Однако оформить право собственности на указанную квартиру он не имеет возможности, поскольку ответчик ООО «ИК «Мономах» не выполнил свои обязательства по передаче документов на объект строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ИК «Мономах», а также представители третьих лиц - ПК «Центральный» и ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ПК «Центральный» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1, являясь членом ПК «Центральный», на основании распоряжения № 1056 от 19.02.2007 г. о принятии в члены ПК «Центральный» (л.д.14), индивидуального графика накопления пая члена ПК «Центральный» (л.д. 15), а также договора уступки прав и обязанностей члена ПК «Центральный», заключенного 01.09.2009 г. между ПК «Центральный, ФИО1 и ФИО3, выполнил условия приобретения квартиры в полном объеме, внес сумму паевых взносов в кооператив полностью, что подтверждается справкой ПК «Центральный» (л.д. 143).

Согласно договору уступки прав и обязанностей от 01.09.2009 г. ПК «Центральный» передал ФИО1 права требования на получение в собственность спорной квартиры к ООО «ИК «Мономах» (л.д. 46-48).

Из технического и кадастрового паспортов (л.д.53-56,57-58) усматривается, что спорная квартира является завершенным строительством объектом, имеющим адрес местонахождения: <адрес>, и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 90,7 кв.м..

Таким образом, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества, приобретен истцом путем внесения паевого взноса за квартиру, предоставленную кооперативом, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на это имущество.

Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                С.А.Рязанцева