Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2013 ~ М-5797/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-1215/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2013 года     г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В С О С Т А В Е :

председательствующего судьи             Мороза И.М.,

при секретаре                         Востриковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Л. П. к Давыдову П. Е. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Л.П. обратилась в суд с иском к Давыдову П.Е. с требованиями с учетом уточнений иска об определении порядка пользования двумя комнатами общей площадью 26,9 кв.м., расположенными в 3-х комнатной <адрес> по адресу: <адрес>, следующим образом выделить в пользование Давыдовой Л.П., Васильевой О.П. и Лягину А.Р. комнату общей площадью 15,2 кв.м., в пользование Давыдова П.Е. выделить комнату площадью 11,7 кв.м., определить доли истца и ответчика в оплате жилищных услуг и отопления за указанные две комнаты пропорционально занимаемой площади, в оплате за холодное, горячее водоснабжение из расчета проживающих граждан в указанной комнате, в оплате за электрическую энергию Давыдовой Л.П. определить в размере 3/5 доли, Давыдову П.Е. в размере 2/5 доли. В обоснование своих требований истец указала, что является бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма двух комнат общей площадью 26,9 кв.м., расположенных в 3-х комнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Кроме истца в указанных комнатах зарегистрированы ответчик, дочь истца Васильева О.П., и внук истца Лягин А.Р., кроме того в спорных комнатах без регистрации проживают муж Васильевой О.П. - Васильев А.А. и внучка истца Васильева Д.А. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода времени, брак между истцом и ответчиком расторгнут и совместное проживание в одной комнате не возможно, поэтому истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец Давыдова Л.П. и ее представитель по доверенности Кончаев М.С. в судебном заседании поддержали доводы и требования иска в полном объеме, указав, что в настоящее время в комнате общей площадью 11,7 кв.м. проживают Васильева О.П., Васильев А.А. и Васильева Д.А., истец проживает на кухне, ответчик вместе с внуком Лягиным А.Р. проживает в комнате площадью 15,2 кв.м., пояснив, что истцу также принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу <адрес>.

Ответчик Давыдов П.Е. и его представитель по ордеру Шикунова Т.А. в судебном заседании требования иска не признали, указав, что на протяжении длительного периода времени сложился и в настоящее время существует следующий порядок пользования спорными комнатами: ответчик Давыдов П.Е. и его внук Лягин А.Р. проживают в комнате площадью 15,2 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, а истец Давыдова Л.П. и третьи лица Васильева О.П., ее супруг Васильев А.А., внучка истца Васильева Д.А. проживают в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>. Кроме того, ответчик просил суд учесть тот факт, что у него не имеется на праве собственности либо ином вещном праве жилого помещения пригодного для проживания, а истец Давыдова Л.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу <адрес>, которую сдает в наем. Давыдов П.Е. просил суд определить порядок пользования комнатами в уже сложившемся порядке, закрепив за ним комнату площадью 15,2 кв.м., указанную в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, а за истцом Давыдовой Л.П. комнату площадью 11,7 кв.м., указанную в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>.

Привлеченный судом в ходе судебного разбирательства на основании ст. 43 ГПК РФ третьим лицом Гутов В.И., проживающий на условиях договора социального найма в комнате площадью 18,8 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, в судебном заседании пояснил, что для учета потребления электричества у него установлен отдельный электросчетчик.

Представители привлеченного судом на основании ст. 43 ГПК РФ третьего лица ЗАО УК «МКС Новосибирск» по доверенности Морокина О.Л. и Аширова Н.Р. в судебном заседании указали, что деление лицевых счетов по договору социального найма не предусмотрено ЖК РФ, оплата части услуг исчисляется согласно занимаемой площади, оплата остальной части услуг исчисляется в соответствии с постановлением Правительства РФ №.

Привлеченные судом на основании ст. 43 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства третьими лицами Васильев А.А. и Васильева О.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильевой Д.А. и Лягина А.Р., в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители третьих лиц – Мэрии <адрес> и <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Представители привлеченных судом в ходе судебного разбирательства на основании ст. 43 ГПК РФ третьих лиц - МУП «Горводоканал», ОАО «СИБЭКО» и ОАО «Новосибирскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца Давыдовой Л.П. подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 45,7 кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 15,2 кв.м, 18,8 кв.м., которые указаны в техническом паспорте квартиры соответственно под №№, 4 и 3 (л.д.11).

/дата/ между ответчиком Давыдовым П.В. и <адрес> был заключен договор социального найма № в отношении жилых комнат площадью 11,7 кв.м. и 15,2 кв.м. расположенных в указанной квартире (л.д.12-16).

Согласно договору социального найма наниматель Давыдов П.В. был вселен в указанную квартиру в вместе членами его семьи женой Давыдовой Л.П., дочерью Лягиной (Васильевой) О.П. и внуком Лягиным А.Р., поскольку в силу ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма указываются в договоре социального найма жилого помещения.

Также судом установлено, что нанимателем на условиях договора социального найма комнаты площадью 18,8 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, является Гутов В.И., который был вселен в указанную комнату на основании ордера №, выданного /дата/ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> в соответствии с решением Железнодорожного РИКа от /дата/ № (л.д.74).

В ходе судебного разбирательства установлено, что /дата/ брак между истцом Давыдовой Л.П. и ответчиком Давыдовым П.Е. был расторгнут, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

Судом установлено, что в настоящее время в спорных жилых помещениях проживают истец Давыдова Л.П., ответчик Давыдов П.Е., третьи лица Васильева (Лягина) О.П., Лягин А.Р., Васильев А.А. и Васильева Д.А. При этом, ответчик Давыдов П.Е. и его внук Лягин А.Р. проживают в комнате площадью 15,2 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, а истец Давыдова Л.П. и третьи лица Васильева О.П., ее супруг Васильев А.А., внучка истца Васильева Д.А. проживают в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>.

При разрешении спора о правах на жилое помещение по данному иску суд учитывает следующее.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от /дата/ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФРС договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное местожительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространятся на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи не влечет изменение их прав и обязанностей.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Кроме того Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ № от /дата/ рекомендует судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые факты и обстоятельства, суд приходит к выводу, что Давыдова Л.П., Васильева (Лягина) О.П. и Лягин А.Р. хоть и перестали быть членами семьи нанимателя, то есть ответчика Давыдова П.Е., но они сохраняют право пользование спорными жилыми помещениями в силу вышеуказанной нормы жилищного права.

При этом суд учитывает, что сторонами спора не оспаривается факт проживания ответчика Давыдова П.Е. и третьего лица Лягина А.Р. в жилой комнате площадь. 15,2 кв.м.

Таким образом, суд полагает, что удовлетворение исковых требований истца Давыдовой Л.П. в части выделения в пользование Давыдова П.Е. комнаты площадью 11,7 кв.м., приведет к ухудшению жилищных условий остальных лиц, имеющих право пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма, в связи с чем, суд сохраняет сложившийся порядок пользования спорными жилыми помещениями.

При этом суд также учитывает сложившийся между сторонами порядок пользования жилыми комнатами, который не оспаривается сторонами, а также то обстоятельство, что Давыдова Л.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу <адрес>, которую сдает в наем, что ею не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок пользования двумя комнатами общей площадью 26,9 кв.м., расположенными в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес>, закрепив за Давыдовой Л. П. право пользования жилой комнатой площадью 11,7 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, а за Давыдовым П. Е. закрепить право пользование жилой комнатой площадью 15,2 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>.

Разрешая требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в предложенном истцом порядке, суд отказывает в удовлетворении требований истца, поскольку таковой порядок предусмотрен законом, а именно в п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ № (ред. от /дата/) формулами № и № приложения № указанных Правил установлен порядок исчисления указанных платежей.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

Исковое заявление Давыдовой Л. П. к Давыдову П. Е. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования двумя комнатами общей площадью 26,9 кв.м., расположенными в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес>, закрепив за Давыдовой Л. П. право пользования жилой комнатой площадью 11,7 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>, а за Давыдовым П. Е. закрепить право пользование жилой комнатой площадью 15,2 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес>.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование двумя комнатами общей площадью 26,9 кв.м., расположенными в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес> в следующем порядке и размере:

- Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определить Давыдовой Л. П. за пользование жилой комнатой 11,7 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес> Давыдову П. Е. за пользование жилой комнатой площадью 15,2 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес> пропорционально площади указанных жилых помещений согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ № (ред. от /дата/) по формуле № приложения № указанных Правил;

- Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению определить Давыдовой Л. П. за пользование жилой комнатой 11,7 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес> Давыдову П. Е. за пользование жилой комнатой площадью 15,2 кв.м., указанной в техническом паспорте квартиры как помещение по<адрес> учетом количества лиц постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении (закрепленных комнатах) согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ № (ред. от /дата/) по формуле № приложения № указанных Правил.

В остальной части иска Давыдовой Л. П. к Давыдову П. Е. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/