Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2011 ~ М-99/2011 от 01.03.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

представителя заявителя А. - Ч., допущенной представлять интересы по определению Осинского районного суда от 01 апреля 2011г.

при секретаре Ц.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оса гражданское дело по заявлению        А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Осинского муниципального района Пермского края

о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом,

у с т а н о в и л :

А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения, в котором просила:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 2 400 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес>.
2. Признать за ней право собственности на жилой дом, обшей площадью 33.6 кв.м.,
   расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ею, А., согласно протоколу заседания комиссии по продаже муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (предыдущий №), площадью 2400 кв.м. (далее - земельный участок). Договор купли-продажи права аренды земельного участка № заключен с Комитетом имущественных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края (далее - Комитет) ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Осинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок ей был предоставлен в аренду и с нею заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет.

В последующем Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты> рублей. На земельном участке в настоящее время построен жилой дом и придомовые постройки. Разрешение на строительство жилого дома ею, истицей, не испрашивалось в силу того, что она считала, что. получив земельный участок на законных основаниях, она также приобрела право на строительство на нем жилого дома и других придомовых построек.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Осинского муниципального района Пермского края     по вопросу незаконного строительства никаких претензий не выдвигала. О том, что она строит дом знали все соседи, родственники и ответчик. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Жилой дом построен в 2009 г.

Технические документы на жилой дом (здание) подготовлены <данные изъяты> филиалом ГУП ЦТИ Пермского края ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту жилой дом одноэтажный, общей площадью 33.6 кв.м., имеет придомовые постройки: крыльцо (лит.а), баня (лит.Г), предбанник (лит.П), туалет (лит.Г2).

Инвентаризационная стоимость согласно Технического паспорта здания (сооружения) в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения Осинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресной системы Пермский край, Осинский район, <данные изъяты>» земельному участку и расположенному дому присвоен адрес: <адрес>.

Для регистрации права на земельный участок и жилой дом она, истец, обратилась в Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее РОСРЕЕСТ). Однако в государственной регистрации ей было отказано.

Отказ в регистрации был обоснован следующим: отсутствует государственная регистрация права аренды земельного участка, а именно Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы в РОСРЕЕСТРе. Кроме того, срок аренды, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ закончился. Согласно п.З. ст. 22 ЗК РФ по истечении договора аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды. Соответственно, представленное Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит действующему законодательству, и не должно было заключаться.

При заключении договора аренды земельного участка на новый срок администрация <данные изъяты> сельского поселения и Комитет имущественных отношений обязаны соблюсти процедуру предоставления земельных участков, а именно проведение торгов.

В связи с тем, что земельным участком она, истец, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным с 2003года, спора о земельном участке со стороны третьих лиц не было, жилой дом на земельном участке уже построен, арендные платежи оплачиваются в срок, задолженности она, истец, не имеет, поэтому, считает, что имеет право на признание права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебном заседании представитель истца А. -     Ч. на удовлетворении требований А. настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения      в судебном заседании не присутствовал. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> сельского поселения.

Согласно поступившего в суд заявления, администрация <данные изъяты> сельского поселения исковые требования А. признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска представителю администрации <данные изъяты> сельского поселения разъяснены и понятны.

Заявление о признании иска письменно оформлено, подписано представителем ответчика и приобщено к материалам дела.

    Судом признание иска     представителем администрации <данные изъяты> сельского     поселения ПРИНЯТО.

Учитывая, что представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения исковые требование А. добровольно признал, оформив признание иска письменно, судом признание иска представителем ответчика ПРИНЯТО, последствия признания иска представителю администрации <данные изъяты> сельского поселения разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах исковые требования А. подлежат удовлетворению

           На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 части 4 статьи 198, ст. 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л :           

           Признать за А.     право собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 2 400 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

           Признать за А. право собственности на жилой дом, обшей площадью 33.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.

             Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через         Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                              Т.Е.Дьячкова