Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6502/2011 ~ М-6144/2011 от 07.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Бабяковой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Ковальчук В.И., Баскаковой (Глотовой) Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ответчик Ковальчук В.И. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой истца ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу совместно с нанимателем зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами Баскакова Н.В. (ранее Глотова Н.В. – сменила фамилию ДД.ММ.ГГГГ) – внучка Ковальчук В.И. Ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 50614,19 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6263,51 рубля.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 50614,19 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6263,51 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 1906,33 руб.

Представитель истца по доверенности Гидаева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Ковальчук В.И., Баскакова (Глотова) Н.В. в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о дне слушания были извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщали, о рассмотрении дела без их участия не просили. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются на равнее с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ковальчук В.И. согласно лицевого счета № является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой истца ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу совместно с нанимателем зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами Баскакова Н.В. (ранее Глотова Н.В. – сменила фамилию ДД.ММ.ГГГГ) – внучка Ковальчук В.И.

На основании ст. 46, 161 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора. По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Таким образом, в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а также начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 50614,19 рублей.

Расчет задолженности, расчет пеней, представленные истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> с мая 2010 года по 2011 год. Иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Предписание о необходимости оплаты долга вручено ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчиками долг не погашен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, ответчиком не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик вносит не регулярно с мая 2010 года, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ковальчук В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Куйбышев, Баскаковой (Глотовой) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50614,19 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6263,51 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 1906,33 руб., а всего взыскать 58 784 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 03 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в кассационном порядке.

Председательствующий: подпись И.В. Абдурахманова

Копия верна. Решение вступило в законную силу ____________________

Судья:

Секретарь: