Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2015 (2-4350/2014;) ~ М-3697/2014 от 12.09.2014

                                                                                                    Дело № 2-142/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

    в составе:

        председательствующего судьи Колтаковой С.А.

        при секретаре Нелезиной К.Ю.

    с участием истца Курасовой С.В., представителя истца Иванова, ответчика Курасова Ю.В., представителя ответчика Ивановой

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курасову Ю. В. к Курасовой С. В., (Наименование2), ООО (Наименование1) об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, определением порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

установил:

Курасов Ю.В. обратился в суд с иском к Курасовой С.В., в котором просил:

определить порядка пользования квартирой (№), расположенной в <адрес>:

выделить в пользование Курасову Ю.В. жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м,

выделить в пользование Курасовой С.В. В.В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м;

подсобные помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, коридоры площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м – оставить в общем пользовании;

обязать Курасову С.В. не чинить препятствия Курасову Ю.В. в пользовании квартирой;

определить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, между Курасовым Ю.В. и Курасовой С.В. – в <данные изъяты> доле каждому;

обязать управляющую компанию (Наименование2) <адрес>, ООО (Наименование1) ежемесячно направлять Курасову Ю.В. отдельные квитанции для оплаты <данные изъяты> доли от общей суммы платежа, начисленного по квартире <адрес> (л.д. 8-2).

В обоснование своих требований истец указал, что Курасов Ю.В. и Курасова С.В. проживают 2-х комнатной квартире (№), расположенной в доме <адрес>. Указанная квартира в (ДД.ММ.ГГГГ) года с согласия Курасова Ю.В. была приватизирована на имя Курасовой С.В., с которой истец состоял в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года. Решением мирового судьи судебного участка <адрес> брак расторгнут. После расторжения брака Курасова С.В. стала чинить Курасову Ю.В. препятствия в пользовании квартирой: устраивает скандалы, выбрасывает вещи Курасова Ю.В., угрожает физической расправой, обзывает, портит имущество Курасова Ю.В., пытаясь спровоцировать последнего на противоправные действия. Без согласия истца ответчик Курасова С.В. вставила замок в дверь спальной комнаты и закрывает ее на ключ, препятствуя тем самым в пользовании комнатой. Курасова С.В. пользуется всей квартирой и всем имуществом, в том числе и принадлежащим истцу.

Кроме того, между истцом и ответчиком Курасовой С.В. имеются разногласия по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Счета на оплату за отопление и горячее водоснабжение направляются ООО (Наименование1) непосредственно собственникам и владельцам квартир. Однако, после расторжения брака Курасовы совместного хозяйства не ведут. Ответчик отказывается заключать с истцом соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги. Передаваемые Курасовым Ю.В. деньги на оплату коммунальных услуг, Курасова С.В. расходует в своих целях, а затем предъявляет требования о взыскании соответствующих сумм с Курасова Ю.В. От получения денежных средств в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по распискам Курасова С.В. отказывается, от подачи совместного заявления в управляющую компанию (Наименование2), ООО (Наименование1) о разделении оплаты за коммунальные услуги уклоняется. Таким образом, истец Курасов Ю.В. лишен возможности беспрепятственно пользоваться жилым помещением. Просит выделить в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку истец, являясь собственником может перепланировать квартиру. Соглашение о порядке пользование квартирой между Курасовыми не достигнуто, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Курасова С.В. обратилась в суд со встречным иском к Курасову Ю.А., согласно которому просила определить порядок пользования жилым помещением в следующем порядке:

В пользование Курасовой С.В. выделить изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Курасова Ю.В. выделить проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, сославшись на то обстоятельство, что Курасов Ю.В. никогда и негде не работал, в настоящее время не работает. Ведет ночной образ жизни: смотрит телевизор, слушает музыку, готовит, принимает пищу на кухне. Занимая комнату <данные изъяты> кв.м, он не беспокоит Курасову С.В., не мешает ее сну. В случае выделения Курасову Ю.В. в пользование комнаты <данные изъяты> кв.м, он будет причинять беспокойство Курасовой С.В., проходя через комнату <данные изъяты> кв.м на кухню и обратно в комнату <данные изъяты> кв.м. Курасова С.В. отсутствует в квартире ежедневно с 8.00 ч. до 19.30 ч., в выходные дни уезжает к родственникам, соответственно, потревожить сон Курасова Ю.В. она не может, полагает, что такой порядок пользования квартирой будет оптимально удовлетворять интересы сторон (л.д. 80).

Истец Курасов Ю.В. и его представитель Иванова В.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного требования.

Ответчик Курасова С.В. и ее представитель Иванов В.С., действующий на основании ордера, признали иск в части требований об определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, между Курасовым Ю.В. и Курасовой С.В. – в <данные изъяты> доле каждому, в остальной части иска просили отказать, встречные требования поддержали.

Представитель Рассказов А.А., действующий в интересах ответчика – (Наименование2) на основании доверенности, возражений не заявил.

Ответчик ООО (Наименование1) в судебное заседания представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке. В ходе рассмотрения дела представитель ООО (Наименование1) не возражал против удовлетворения исковых требований Курасова Ю.В.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 209 ГК РФ и ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ), брак был расторгнут мировым судьей судебного участка <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14, 32).

Курасова С.В. и Курасов Ю.В. зарегистрированы по месту жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 18). Право собственности Курасовой С.В. на квартиру зарегистрировано в установленном порядке (ДД.ММ.ГГГГ) на основании Договора на передачу квартиры в собственность (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), при этом супруг Курасов Ю.В. от участия в приватизации квартиры, занимаемой на условиях договора социального найма отказался (л.д.31, 43-68).

Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, состоит из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, которые являются смежными (л.д. 20).

Из пояснений истца Курасова С.В и свидетеля (ФИО1) следует, что после расторжения брака первоначально в пользовании Курасова Ю.В. находилась комната площадью <данные изъяты> кв.м, а комната <данные изъяты> кв.м находилась в пользовании Курасовой С.В., в последующем комната <данные изъяты> кв. м была занята Курасовой С.В., а комнату <данные изъяты> кв. м занимал Курасов Ю.В. В настоящее время комнату площадью 8 кв.м занимает Курасов Ю.В., Курасова С.В. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, что Курасовой С.В. не опровергнуто.

Согласия собственника на выделение истцу Курасову Ю.В. в пользование комнаты площадью 8,00 кв. м не имеется, соглашение между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, таким образом, по мнению суда, сложившийся порядок пользования квартирой отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что определение порядке пользования спорной квартирой в рассматриваемом случае невозможно, учитывая то обстоятельство, что комнаты в квартире являются смежными. Выделение в пользование Курасову Ю.В. комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, а Курасовой В.С. – комнаты <данные изъяты> кв.м существенно нарушит права истца, как пользователя спорной квартирой, соответственно, выделение в пользование Курасову Ю.В. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а Курасовой С.В – комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м повлечет нарушение жилищных прав собственника Курасовой С.В., в связи с чем требование истца Курасова Ю.В. и встречное требование ответчика Курасовой С.В. об определении порядка пользования квартирой не подлежат удовлетворению.

Довод истца о том, что имеется техническая возможность перепланировки комнаты <данные изъяты> кв. м путем приведения ее в изолированное состояние (л.д. 91-96), суд не принимает во внимание, поскольку он не подтвержден допустимыми доказательствами: не представлен соответствующий проект, отсутствуют документы, подтверждающие согласование перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления. Кроме того, перепланировка допустима при наличии согласия на нее собственника, поскольку она затрагивает непосредственно его законные права и интересы, в том числе, связанные с благоустройством жилого помещения. Ответчик Курасова С.В. в ходе рассмотрения дела высказала возражения относительно предложенного варианта.

В части требования истца об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку истец имеет ключи от квартиры и доступ в нее, в котором ответчик не препятствует. В подтверждение своих доводов о наличии препятствий в пользовании квартирой со стороны Курасовой С.В. истец Курасов Ю.В. ссылается на видеоматериалы, а также постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям сторон (л.д. 15,16, 25-28, 86-90, 123), однако, по мнению суда, данные доказательства подтверждают лишь наличие конфликтных отношений между сторонами. При этом, они не содержат сведений о наличии каких-либо ограничений в пользовании квартирой Курасовым Ю.В. со стороны Курасовой С.В.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2- 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Применяя указанные положения, суд пришел к выводу о том, что поскольку за Курасовым Ю.В., несмотря на то, что он не является собственником спорного жилого помещения, сохраняется право бессрочного пользования им наравне с собственником.

Кроме того, применяя требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г. и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21 января 2006 г., суд исходит из того, что ответчик, будучи потребителем коммунальных услуг, зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, имеет обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг, в связи с чем, требования Курасова Ю.В. об определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, между Курасовым Ю.В. и Курасовой С.В. – в <данные изъяты> доле каждому, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется (Наименование2), ОАО (Наименование1), требование о возложении на эти организации обязанности по формированию и Курасову Ю.В. и Курасовой С.В. отдельных платежных документов также является правомерным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят согласно ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом Курасовым Ю.В. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей по трем требованиям неимущественного характера, что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. Иск удовлетворен по одному требованию, соответственно взысканию в пользу истца подлежит госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Курасова Ю. В. к Курасовой С. В., (Наименование2), ООО (Наименование1) об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> между Курасовым Ю. В. и Курасовой С. В., <данные изъяты> доле каждому.

    Обязать (Наименование2) <адрес>, ООО (Наименование1) выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Курасову Ю. В., Курасовой С. В..

    В остальной части заявленных исковых требований отказать.

    В удовлетворении иска Курасовой С. В. к Курасову Ю. В. об определении порядка пользования квартирой, отказать.

    Взыскать с ответчика Курасовой С. В. в пользу истца Курасова Ю. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий            подпись                        С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна:

Судья:

Секретарь: