Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2017 (2-6884/2016;) ~ М-6677/2016 от 23.12.2016



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                  г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи             Митиной Е.А.

при секретаре судебного заседания             Вороновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Кряжская» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, в адрес кадастрового квартала №..., адрес», кадастровый №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №... от дата дата между ФИО1 и ООО «Кряжская» был заключен договор №... на строительство инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства). Согласно Приложению №... к договору общая сумма платежа за водоснабжение и канализацию земельного участка составила *** рублей. Указанная сумма была уплачена в полном размере. Однако, водоснабжение и канализация на земельном участке истца отсутствуют, обязательства по договору со стороны ООО «Кряжская» не исполнены. дата в адрес ответчика было направлено заявление с требованием о возврате денежных средств и о расторжении договора. Однако, до настоящего времени ответ на указанное заявление не получен, денежные средства не возвращены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Кряжская» в свою пользу: денежные средства по договору №... от дата в общем размере *** рублей; расходы на оплату госпошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кряжская» - ФИО4 исковые требования не признала по основаниям, указанным в представленных суду возражениях на иск.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: адрес, в юго-западной части кадастрового квартала №.... Разрешённый вид использования: отдельно-стоящие дома коттеджного типа, общая площадь *** кв.м.

Как следует из материалов дела, дата между ФИО1 (заказчиком) и ООО «Кряжская» (исполнителем) заключён договор №..., в соответствии с п. 1.1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется заключить в интересах и за счет заказчика от своего имени договоры с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного посёлка, находящегося по адресу: адрес кадастрового квартала №.... Заказчик обязуется уплатить исполнителю вознаграждение за выполнение этого поручения в соответствии с условиями настоящего договора.

Стоимость услуг и порядок расчета по договору определяется дополнительным соглашением сторон (п. 5.1. договора).

В соответствии с дополнительным соглашением №... к договору №... от дата. стоимость услуг по договору составила *** рублей в год. Заказчик производит расчеты с исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или оплатой наличными в кассу исполнителя в течение трех дней с момента подписания соглашения.

Согласно приложению №... на электрификацию к договору №... от дата. общая сумма платежа за электрификацию одного участка составляет *** рублей.

В соответствии с Приложением на водоснабжение и канализацию от дата. к договору №... от дата исполнитель берет на себя обязательство по строительству внутриплощадного и магистрального водовода и канализации, общая стоимость указанных работ равна *** рублей.

Приложением №... на газификацию от дата. к договору №... от дата. сумма платежа за газификацию одного участка составляет *** рублей.

Из материалов дела следует, что в соответствии с приходными кассовыми ордерами от дата. ФИО1 в кассу ООО «Кряжская» были внесены денежные средства в общей сумме *** рублей в оплату водоснабжения и канализации по договору №... от дата. (л.д. №...).

В соответствии с платежными поручениями №... от дата., №... от дата., №... от дата. со счета ИП ФИО5 на счет ООО «Кряжская» были перечислены денежные средства за водопровод, водоснабжение и газификацию на общую сумму *** рублей (л.д. №...).

Заявленные требования истец основывает на незаключении вышеуказанного договора №... от дата. в связи с не достижением сторонами соглашения по всем его существенным условиям, а именно, о сроках исполнения обязательств по строительству водоснабжения и канализации.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Давая оценку представленному договору №... от дата., суд приходит к выводу, что по своей правовой природе он является агентским договором.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Согласно п. 3 ст. 1005 ГК РФ агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Таким образом, установление срока исполнения обязательств агентом не является существенным условием агентского договора.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что стороны приступили к исполнению договора №... от дата истцом частично произведена оплата услуг исполнителю по данному договору, оснований считать указанный договор незаключенным у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку оснований для признания спорного договора незаключенным не установлено, отсутствуют также правовые основания для возврата истцу перечисленных ответчику денежных средств в счет оплаты договора в размере *** рублей.

Кроме того, материалами дела установлено, что во исполнение принятых на себя обязательств по данному договору ответчиком были произведены соответствующие работы по обеспечению инженерной инфраструктурой коттеджного жилого поселка по адресу: адрес кадастрового квартала №....

Так, согласно договору №... от дата, заключенному между ООО «Кряжская» и ООО «Роинкомпроект», последним оказаны услуги по проектированию водоснабжения и канализации для нужд ***».

Из акта от дата к указанному договору следует, что работы по разработке проектной и рабочей документации в соответствии с техническим заданием на водоснабжение коттеджного поселка выполнены, техническая документация разработана в полном объеме, в назначенный срок, претензий заказчик не имеет.

В соответствии с договором №... от дата, заключенным между ООО «Кряжская» и ООО «Грандпроект», ООО «Грандпроект» выполняется проектная и рабочая документация по проекту «Проектирование внутриквартальных сетей водоснабжения и бытовой канализации жилого района ***» в адрес.

Согласно акту от дата к указанному договору работы выполнены в срок и удовлетворяют условиям договора.

По договору №... возмездного оказания услуг от дата., ООО «СКС» оказывает заказчику – ООО «Кряжская» услуги по согласованию геодезических съемок по объекту по адресу: адрес, в границах кадастровых кварталов №....

Актом от дата. подтверждается выполнение работ по данному договору полностью и в срок.

Из договора №... от дата, заключенного между ООО «Кряжская» и ООО «СтройТехноСервис», следует, что подрядчик обязался выполнить следующий комплекс работ: строительство внутриплощадного водопровода общей протяженностью три тысячи девятьсот семьдесят четыре (***) ***» в городе адрес в соответствии с проектной документацией и техническим заданием.

Акт о приемке указанного вида работ подписании сторонами дата. в отсутствие возражений и претензий сторон.

Также из материалов дела следует, что дата. между ООО «Кряжская» и ООО «СтройТехноСервис» был заключен договор подряда №...К, согласно которому подрядчик обязался выполнить следующий комплекс работ: строительство внутриплощадных сетей канализации ***» в городе адрес в соответствии с проектной документацией и техническим заданием.

Согласно акту о приемке выполненных работ за дата. данные работы выполнены в полном объеме.

Кроме того, как установлено судом, ответчиком получено распоряжение Департамента градостроительства г.о. Самара от дата №№... о разрешении подготовки документации по планировке территории для обустройства подъездных путей и инженерных коммуникаций к коттеджному поселку с целью строительства магистрального водовода *** от точки присоединения и канализации.

При указанных обстоятельствах, не имеется оснований полагать, что исполнителем по договору №... от дата. не осуществлялись действия в интересах заказчика по заключению соответствующих договоров с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного посёлка, находящегося по адресу: адрес кадастрового квартала №....

Таким образом, неосновательного обогащения ответчика за счет истца не возникло, в связи с чем, его заявленные требования о возврате неосновательно полученных денежных средств в размере *** рублей удовлетворению не подлежат.

Кроме того, оплата по договору производилась истцом добровольно, в соответствии с целевым назначением, соответствующем предмету договору. Часть денежных средств по договору перечислена исполнителю от имени ИП ФИО5, при этом обоснования уплаты денежных средств за истца иным лицом, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Кряжская» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья (подпись)                     Е.А. Митина