Решение по делу № 2-409/2019 ~ М-181/2019 от 13.02.2019

Дело № 2-409/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б., с участием прокурора Синельниковой Т.В., при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Селезневой Н. Н. к Дементьеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 11.10.2018г. у Дементьева Е.С. и Дементьева А.С.

Расчет с собственниками произведен в полном объеме. Один из продавцов Дементьев Е.С. снялся с регистрационного учета, а второй собственник Дементьев А.С. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истица Селезнева Н.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Безрукова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддерживает.

Ответчик Дементьев А.С. надлежаще извещенный в судебное заседание не явился. По телефону сын ответчика Дементьев С.А. сообщил, что его отец находится на вахте, о дате судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Селезневой Н.Н., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2018г. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2018г.

Согласно п.12 договора купли-продажи от 11.10.2018г. Дементьев Е.С., Дементьев А.С. обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 01.11.2018г.

В соответствии со справкой, выданной ООО «Лидер» № 544 от 12.02.2019г. ответчик Дементьев А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.08.2006г. по настоящее время.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истицы, ответчик Дементьев А.С. являлся одним из собственников спорного жилого помещения, после заключения договора купли–продажи 11.03.2018г. обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. По факту договор исполнен, деньги за дом стороне продавца переданы.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, он утратил право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Дементьева А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий:                                             Санданова Д.Б.