Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2020 (2-4145/2019;) ~ М-2860/2019 от 20.09.2019

2-782/2020

24RS0013-01-2019-003699-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя ответчика Тихоньких Е.Ф. - Мезенцева М.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елистратовой Оксаны Викторовны к Тихоньких Екатерине Федоровне об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Елистратова О.В. обратилась в суд с иском к Тихоньких Е.Ф. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала на то, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края 18.01.2019г. по делу 2-16/2019 по иску Елистратовой О.В. к Тихоньких Е.Ф., Андреенко М.И., муниципальному образованию п. Емельяново об установлении границ земельных участков установлены границы принадлежащего ей- Елистратовой О.В. и Середа Т.А. земельного участка по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, 2 «е».

Также, решением суда установлены границы земельных участков, принадлежащих ответчикам.

29.07.2019г. по ее- Елистратовой О.В. заказу изготовлен межевой план земельного участка по адресу: Красноярский край, Емельяновский район п. <адрес> <адрес>, 2 «е», однако, органами Росреестра были приостановлены регистрационные действия по внесению в ЕГРН сведений о границах принадлежащего ей- Елистратовой О.В. земельного участка, так как установлено пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, принадлежащих Тихоньких Е.Ф.

В добровольном порядке Тихоньких Е.Ф. не осуществляет подготовку документов и внесение о них сведений в ЕГРН, принадлежащих ей на праве собственности земельных участков № и №, в результате чего она- Елистратова О.В. лишена возможности уточнить границы принадлежащего ей земельного участка.

Просила: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков № и №.

В судебное заседание истец Елистратова О.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Тихоньких Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ее представитель ФИО5 возражал против удовлетворения заявления.

Третьи лица- Середа Т.А., представитель Росреестра, администрации Емельяновского района Красноярского края, ООО «М-53», ООО «Гео-Плюс» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Елистратовой О.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Из материалов дела следует:

-согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка № по адресу: <адрес> «е» в размере 1/2 доли являются Елистратова О.В., Середа Т.А., границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.24-25);

-согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка № по адресу: <адрес> «к» является Тихоньких Е.Ф., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26-28);

-согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, район <адрес>, участок № 3 является Тихоньких Е.Ф., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.32-34);

-решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 18.01.2019г., принятого по исковому заявлению Елистратовой Оксаны Викторовны к Тихоньких Екатерине Федоровне, Андреенко Михаилу Ильичу, муниципальному образованию п. Емельяново об установлении границ земельных участков и имеющего преюдициальное значение, установлено, что в сведения о местоположении участков №, №, 24:11:0010104:562 по данным ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению участков, что препятствует истцу – Елистратовой О.В. уточнить местоположение границ участка №, т.е. содержится реестровая ошибка, постановлено: «исковое заявление Елистратовой Оксаны Викторовны к Тихоньких Екатерине Федоровне, Андреенко Михаилу Ильичу, муниципальному образованию п. Емельяново об установлении границ земельных участков,- удовлетворить.

-установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, 2 «е» в координатах:

-н5 (Х649 557,37 У 87 078,76) н6 (Х 649 562,93 У 87 081,27) н7 (Х 649 564,21 У 87 081,80) н 8 (Х649 565,32 У 87 082, 28) н9 (Х 649 564, 29 У 87 084,58) н 10 (Х 649 561,64 У 87090,53) н 11 (Х649 560,66 У 87 092,73) н12 (Х 649 552,11 У 87 088,93) н13 (Х 649 553,01 У 87 086,87) н14 (Х649 553,84) У (87084,91) н15 (Х 649 552,62 У 87 084,38) н16 (Х 649 553, 81 У 87 081,67) н 17 (Х 649 555,71 У 87 082,50) н5 (Х649 557,37 У 87 078,76) в площади 108 кв.м;

-внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков №, №, 24:11:0010104:562, установив их границы в координатах:

-земельного участка № по адресу: <адрес> «К»: н27 (Х 649 574, 07 У 87 073,05) н28 (Х 649 571, 32 У 87 079,68) н 29 (Х 649 570, 23 У 87 082,32) н 30 (Х 649 564,90 У 87 080,11) н 7 (Х 649 564, 21 У 87 081,80) н6 (Х 649 562, 93) (У87 081,27) н26 (Х 649 567,48 У 87 070,28) н31 (Х 649 570,30 У 87 071,48) н27 (Х 649 574,07 У 87 073,05) площади 74 кв.м;

-земельного участка № по адресу: <адрес> участок №: н6 (Х 649 562,93 У 87 081,27) н5 (Х 649 557,37 У87 078,76) н19 (Х 649 551,14 У 87 075,99) н20 (Х649 554,92 У 87 067,40) н21 (Х 649556, 90 У 87 068,27) н22 (Х 649 557,20 У 87 067,60) н23 (Х 649 558,62 У 87 068,23) н24 (Х 649 558,69 У 87 068,09) н25 (Х 649 559,28 У87 066,77) н 26 (Х 649 567,48 У 87 070,28) н6 (Х 649 562,93 У 87 081,27) площади 143 кв.м;

-земельного участка № по адресу: <адрес> «г»: н17 (Х 649 555,71 У 87 082.50) н18 (Х 649549,47 У 87 079,75) н 19 (Х 649 551,14 У87 075,99) н 5 (Х 649 557, 37 У 87 078, 76) н17 (Х 649 555, 71 У87 082,50) площади 28 кв.м», решение вступило в законную силу (л.д.7-15).

-уведомлением органов Росреестра № КУВД-001/2019-10152901/1 от 23.08.2019г., направленного в адрес Середа Т.А., сообщено, что приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с пересечением с границами участков: №, № (л.д.6);

Решением суда от 18.01.2019г. установлено, что границы земельных участков ответчика внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, подлежат исправлению, как и нарушение указанным прав истца, поскольку истец лишена возможности уточнить местоположение границ участка 24:11:0010104:81. С учетом указанного, исковые требования Елистратовой О.В. подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Тихоньких Е.Ф. - Мезенцева М.А. о том, что удовлетворением иска Елистратовой О.В. будут нарушены права ответчика, так как в случае выполнения ею последующей процедуры уточнения границ участков №, № возможны наложения с иными участками, основанием для удовлетворения исковых требований ФИО3 при установлении судом нарушения ее прав ответчиком - не являются. При установлении нарушения своих прав иными лицами ответчик вправе обратиться за защитой своих прав в суд с самостоятельным иском.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елистратовой Оксаны Викторовны к Тихоньких Екатерине Федоровне об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка- удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков: № Красноярский край Емельяновский район <адрес>, район <адрес> участок № и № Красноярский край Емельяновский район <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения – 17.08.2020г.

Судья О.М. Оголихина