Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7106/2010 ~ М-6383/2010 от 23.08.2010

Петрозаводский городской суд Дело 2-7106/19 - 2010

г.Петрозаводск, ул.Красная, д.33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2010 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Орловой А.А., при секретаре Кроль Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мемоевой С.Г. к Мемоеву П.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Иск предъявлен по тем основаниям, что истице и ее детям - Юплову А.С., ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Мемоева С.Г., Мемоев П.Г., Юплов А.С., ФИО4. Мемоев П.Г. был зарегистрирован в квартире истицы с 03 сентября 2007 года временно с тем, чтобы в будущем он мог получить служебное жилье, другого адреса проживания у ответчика на тот момент не было. 16 февраля 2009 года Мемоев П.Г. получил служебное жилье по адресу: <адрес> с этого времени у истицы не проживает. Но до настоящего времени истица производит оплату за коммунальные услуги за четырех человек, на ее предложения ответчику о снятии с регистрационного учета, он отвечает отказом. В связи с вышеизложенным Мемоева С.Г. просит признать Мемоева П.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг – за водопотребление за период с 01.03.2009 года по август 2010 года в сумме 3.158,44 руб.

В судебном заседании истица, действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Пояснила, что при даче согласия на временную прописку не знала, какое время понадобится брату для того, чтобы получить служебное жилье, поэтому регистрация была оформлена на 5 лет. С 16.02.2009 года – когда брат получил служебную квартиру, он не живет по адресу временной регистрации, вместе с тем зарегистрировался в служебной квартире только в августе 2009 года. Поэтому полагала, что с него следует взыскать оплату за водопотребление, начисленную пропорционально количеству зарегистрированных, в приходящейся на него доле за период с августа 2009 года. Не оспаривала, что в период проживания брат участвовал в оплате расходов на коммунальные услуги.

Юплов А.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, иск поддержал.

Мемоев П.Г. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что с 2007 года живет и работает в Петрозаводске. До получения служебной квартиры по договоренности с сестрой проживал у нее. С 16.02.2009 года в ее квартире не проживает, с 18 августа 2009 года зарегистрирован постоянно в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и несет расходы за коммунальные услуги по данному адресу.

Представитель третьего лица ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» - Ульбакова Н.С., действующая на основании доверенности пояснила, что ООО «Энергокомфорт». Карелия» как агент ОАО «ПКС» получает информацию о постоянно и временно зарегистрированных гражданах в жилых помещениях, в отношении которых ООО «Энергокомфорт». Карелия» осуществляет начисление и сбор платы, на основании договора, заключенного между ОАО «ПКС» и МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Из сведений, предоставленных МКП «Петрозаводская паспортная служба» следует, что Мемоев П.Г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на период с 03.09.2007 г. по 03.09.2012 г. Иные сведения отсутствуют.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российское Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Данная процедура ни истицей, ни ответчиком не соблюдена, в связи с чем, начисления по адресу <адрес> осуществляются на четырех человек. Истица не обращалась и в ООО «Энергокомфорт». Карелия» с заявлением, содержащим информацию о прекращении временного пребывания П.Г. Мемоева по адресу: ул, Древлянка, <адрес>. По адресу, <адрес> создано Товарищество собственников жилья - ТСЖ «Первомайский 52». По данному многоквартирному дому ООО «Энергокомфорт». Карелия» не осуществляет начисление и сбор платы за услуги по водоснабжению и водоотведению. Во избежание двойного начисления платы за услуги по водоснабжению и водоотведению П.Г. Мемоев должен был обратиться с соответствующим заявлением и приложенными к нему подтверждающими документами в ООО «Энергокомфорт». Карелия».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мемоевой С.Г., Юплову А.С., ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 24 октября 2005 года.

В квартире по указанному адресу, согласно справке о регистрации граждан (Форма №9) постоянно зарегистрированы: Мемоева С.Г. – с 14.12.1992 г., Юплов А.С. с 14.12.1992г., ФИО4 – с 19.10.1999 г.

По устной договоренности истицы с ответчиком Мемоевым П. Г., последнему было предоставлено право временного проживания в спорной квартире до получения им служебной, что нашло отражение в его временной регистрации на период с 03.09.2007г. по 03.09.2012г.

Из объяснений сторон явствует, что ответчик проживал у истицы до 16.02.2009 года. В настоящее время в квартире проживают истица, ее сын и дочь.

Из договора найма жилого помещения от 16.02.2009 г. следует, что Мемоеву П. Г. предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, переданное по акту приема- передачи 09.02.2009г. Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» с 19.08.2009 года он зарегистрирован по указанному адресу постоянно, что явствует и из паспорта ответчика, обозревавшегося в судебном заседании.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник имущества вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования.

Объяснения сторон в совокупности с исследованными доказательствами позволяют квалифицировать возникшие между ними правоотношения как договор безвозмездного пользования. По смыслу ст. 689 Гражданского кодекса РФ данный договор носит временный характер, и срок его действия, в данном случае был обусловлен событием, которое должно было наступить – получением ответчиком служебной квартиры. В полном соответствии с условиями договора ответчик освободил квартиру истицы по получении служебной и перестал ею пользоваться, забрав свои вещи.

Таким образом, с 16.02.2009 года право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Мемоева П. Г. прекратилось как фактически – что подтверждено исследованными доказательствами, так и юридически – в связи с окончанием срока действия договора.

Вместе с тем, до настоящего времени, начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, в частности, за водоснабжение и водоотведение, производится на 4 зарегистрированных граждан, в числе которых – ответчик, с учетом информации о его временной регистрации до 07.09.2012г., что подтверждается выпиской по лицевому счету, квитанцией и объяснениями представителя третьего лица.

В связи с этим, временная регистрация ответчика создает препятствия истице - собственнику квартиры в осуществлении ее права собственности, возлагая бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и возможности защиты ее права путем признания того факта, что прекращение права пользования произошло 16.02.2009г.

Наряду с этим, суд находит, что требование о взыскании с ответчика денежных сумм по возмещению расходов истицы на оплату коммунальных услуг не основано на законе.

Имея в виду, что оплата коммунальных услуг обусловлена пользованием ими, а ответчик, не проживая в квартире истицы с февраля 2009 года, будучи зарегистрирован постоянно в служебной квартире с августа 2009 года, осуществлял платежи по месту своего жительства, что подтверждено справкой ТСЖ «Первомайский-52», суд полагает, что на него не может быть возложена обязанность по возмещению убытков истицы.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российское Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Учитывая, что ни истицей, ни ответчиком соответствующее заявление в указанных формах в органы регистрационного учета не направлялось, что ими не оспаривалось, основания как для снятия с регистрационного учета, так и для перерасчета отсутствовали.

Вместе с тем, установленный судом факт прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, является основанием для перерасчета начисленной платы за обозначенные коммунальные услуги с учетом даты прекращения права пользования. Следовательно, право истицы может быть восстановлено посредством обращения за перерасчетом. На момент рассмотрения спора отсутствуют основания полагать, что отказ в перерасчете связан с виновным бездействием ООО «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», поскольку истица в указанную организацию, осуществляющую начисление и сбор платежей, письменно не обращалась.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Мемоевой С.Г. к Мемоеву П.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать Мемоева П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с 16 февраля 2009 года.

Взыскать с Мемоева П.Г. в пользу Мемоевой С.Г. 200 (двести) рублей в возврат госпошлины, уплаченной при подаче заявления.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А.Орлова

Мотивированное решении изготовлено 01.12.2010г.