Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-297/2017 ~ М-2429/2017 от 05.06.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июня 2017 года

Судья Кировского районного суда г. Самары Маликова Т.А., рассмотрев исковое заявление Каримова Х.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о необоснованном начислении пеней,

Установил:

Каримов Х.М. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, просил признать необоснованными начисленные пени в размере 19 586,62руб. по арендной плате земельного участка по адресу: <адрес>, расторгнуть договор аренды земельного участка №з, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Самары и Степанкиным В.А., Степанкиным Ю.А.; заключить договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> Каримовым Х.М.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу требований действующего законодательства на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Доказательств обращения к ответчику с требованием о расторжении договора аренды, т.е. соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора истцом не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как следует из искового заявления, место нахождения ответчика указано как <адрес>), истцом, заявлены требования о признании начисленных пени необоснованными. При этом требования обоснованы неправильным, по мнению истца, начислением пени по арендной плате за земельный участок. Следовательно, данный спор возник из обязательственных отношений, он не является спором о правах на недвижимое имущество. Кроме того, законодательством не предусмотрена возможность отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяется правила об исключительной подсудности. Поэтому в соответствии с требованиями статьи 28 ГПК РФ такой спор должен рассматриваться по общим правилам территориальной подсудности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: дело не подсудно данному суду; истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возврате искового заявления. Истцу с данным иском следует обращаться в суд в соответствии с требованиями ст. 28 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п.п. 2 п. 1 ст. 135, ГПК РФ, судья,

Определил:

Исковое заявление Каримова Х.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о необоснованном начислении пеней возвратить истцу.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Судья:         Т.А. Маликова