Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2016 ~ М-2022/2016 от 12.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 ноября 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Жегалина А.Н.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2016 по иску Жегалина А. Н. к Амировой Е. А., Амирову Р. И., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Жегалин А.Н. предъявил в суд указанный выше иск к Амировой Е.А., Амирову Р.И, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», ПАО «Самараэнерго», требуя:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ему доли в праве собственности (1/3 доли);

- обязать ООО «Санита» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома № <адрес>.

- обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за отопление указанного выше жилого помещения;

- обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома № <адрес>;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за газоснабжение природным газом указанной выше квартиры;

- обязать ПАО «Самараэнерго» ООО открыть на его имя по внесению платы электроснабжение указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец Жегалин А.Н. заявленные требования уточнил, требуя определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку за газоснабжение, водоснабжение и электроэнергию он оплачивает сам в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. В судебном заседании истец требования в уточном виде поддержал, пояснив, что квартира № в доме № <адрес> принадлежит по праву собственности ему, его дочери Амировой Е.А. и внуку Амирову Р.И. (ответчики по делу). В квартире прописаны он и ответчики. Последние в квартире в настоящее время не проживают, живут в собственном доме по <адрес>. Ответчики денег на оплату услуг за содержание общего имущества МКД, отопление и капитальный ремонт ему не дают. Поскольку источником его дохода является пенсия, оплата указанных услуг для него материально обременительна. В связи с чем просит определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление указанного жилого помещения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, и обязать ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы.

Ответчики Амирова Е.А., Амиров Р.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, а также по адресу регистрации: <адрес> Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 62-71), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представители ответчиков – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 35,43,51,54).

Представители ответчиков - ПАО «Самараэнерго», ООО «Санита», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками (л.д. 60,61), о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Из предоставленных суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Жегалин А.Н., Амирова Е.А., Амиров Р.И. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан (л.д. 11) являются собственниками (по 1/3 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,37).

Согласно справке ООО «Санита» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Жегалин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: Амирова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Амиров Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время каждый (л.д. 8).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО «Санита», за отопление - ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», за капитальный ремонт многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», что подтверждается историей начислений по лицевому счету и выписками из лицевого счета (л.д. 39,40-41,44).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № <адрес> находится в собственности истца Жегалина А.Н. и ответчиков Амировой Е.А., Амирова Р.И., по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жегалина А. Н. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- Жегалину А. Н. оплату производить из расчета 1/3 доли начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление;

- Амировой Е. А. и Амирову Р. И. оплату производить из расчета 2/3 долей начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление.

Обязать ООО «Санита» открыть Жегалину А. Н., Амировой Е. А. и Амирову Р. И. отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома № <адрес>.

Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть Жегалину А. Н., Амировой Е. А. и Амирову Р. И. отдельные счета по внесению платы за отопление указанного выше жилого помещения.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть Жегалину А. Н., Амировой Е. А. и Амирову Р. И. отдельные счета по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова