Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2015 ~ М-264/2015 от 26.02.2015

                                                                                        Дело № 2-248\2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                                                                17 марта 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

при секретаре Розиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение № общей площадью № кв.м., расположенное в <адрес> в п.К.<адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО5 и администрацией п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, истцу было предоставлено в пользование вышеуказанное жилое помещение. 12.02.2015 года администрация п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области заключила с матерью истца - ФИО5 договор социального найма № на данное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 24.02.2015 года она обратилась в администрацию п.К.Либкнехта с заявлением о приватизации жилого помещения, однако 24.02.2015 года администрация п.К.Либкнехта отказала в приватизации по тем основаниям, что данное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов администрация не имеет возможности произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности. С данным отказом она не согласна и считает его незаконным и противоречащим ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которой следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждения, а затем переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус ведомственных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Считает, что она вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, поскольку спорное жилое помещение является изолированным, отвечает техническим нормам и правилам, в связи с чем подлежит приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в приватизации жилья участвовать не желает.

      Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

      К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

      Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

      При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

     Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

      По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО5 и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение № площадью № кв.м., расположенное в <адрес> в п. К.<адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

     По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированным, общая площадь комнаты, с учетом шкафа, составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления главы администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 125 от 01.08.2001 года «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий Кирова д. 26 а, Мира 4, Октябрьская 26, Мира 10, Ленина 12 от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление»; акта приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия; акта технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения; решения собрания депутатов п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 168 от 05.08.2005 года «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в п. К.Либкнехта», перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, имеющих статус общежитий с момента ввода их в эксплуатацию, общежитие по ул. Мира д. 10 в п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области было принято в муниципальную собственность п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и передано на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление.

     Как явствует     из материалов дела ФИО2 зарегистрирована и проживает в п. К.Либкнехта с июня 1990 года, вселена в спорное жилое помещение в феврале 2015 года, в приватизации жилья участия не принимала.

      Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации п. К.<адрес>, финансово-лицевым счетом.

Как явствует из письма администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 24.02.2015 года №178\27 Сергеева Е.В. обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что на данное жилое помещение, находящееся в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта», отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в п.К.<адрес>, не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда п. К.<адрес> дом по <адрес> значится как общежитие, правового значения по делу не имеет, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм после передачи указанного объекта в муниципальную собственность общежитие утратило статус такового и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

       ░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░